Reizendes Einfamilienhaus in Baar-Ebenhausen

85107 Baar-Ebenhausen

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85107 Baar-Ebenhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
326b82f7-e57a-43c2-a12d-632c8132aacb
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
399.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
131.4 kWhm2a
Gültig bis
2032-04-30
Aus­stell­datum
01.08.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 9.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Fertighaus in Holzständerbauweise auf einem Dornröschengrundstück in ruhiger Lage von Baar-Ebenhausen.

Ausstattung

Echtholzparkettböden im Erdgeschoss, Teppichböden im Dachgeschoss.
Fiesen in Diele und in beiden Bädern.
Doppelzügiger Kamin, schöne Vollholzeicheneinbauküche. Zweifach isolierverglaste weiße Kunststofffenster.
Terrassenüberdachung mit offenem Grillkamin. Gartenhaus.

Lage

Sehr ruhig, zentrumsnah und familienfreundlich.

Die Wohnung befindet sich in Baar-Ebenhausen, in absolut verkehrsgünstiger Lage (Bahnstrecke München-Treuchtlingen und Autobahn A9/ München-Nürnberg). Einkaufsmöglichkeit ist vorhanden.

Die Gemeinde Baar-Ebenhausen liegt ca. 12 km südlich von Ingolstadt inmitten der Donauebene. Sie wird von Süd nach Nord von der Paar durchflossen.
Wander- /Radwege und Bademöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Eine übergroße Doppelgarage.
Keller mit Außenaufgang zum Garten.
Ein gewerblich genutzter Raum mit Außenausgang in den Garten.
Photovoltaikanlage mit monatlicher Einspeisevergütung von 80€

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Passberger Immobilien nicht persönlich überprüft. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend