Reizendes Wohnhaus in ruhiger, zentraler Lage von Hechthausen
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Eingebettet im Herzen von Hechthausen empfängt Sie dieses reizende Wohnhaus, welches nicht nur durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage besticht, sondern auch durch seine liebevolle Gestaltung und durchdachte Anordnung zum Wohlfühlen überzeugt.
Das Wohngebäude schmückt sich mit einem markanten Mansarddach, das nicht nur architektonischen Reiz versprüht, sondern auch noch deutlich mehr Wohnfläche im Dachgeschoss ermöglicht als beim traditionellen Satteldach. Durch den überdachten Hauseingang betreten Sie diese idyllische Oase, die auf einem Grundstück von rund 762 Quadratmetern erbaut wurde. Die hochwertig gepflasterte Zufahrt führt Sie zum Carport, welches nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt erbaut wurde. Angrenzend an das Carport finden Sie einen praktischen Abstellraum von etwa 6,6 Quadratmetern, der genügend Platz für Ihre Gartenutensilien oder Fahrräder bietet.
Am zentralen Eingangsbereich ist zunächst ein Gäste WC und ein Abstellraum gelegen. Vom Hauseingang führt es Sie in die Essdiele mit zentraler Treppenanlage, das Herzstück des Hauses. Hier sind Küche und Essbereich offen und großzügig gestaltet und bieten reichlich Raum zum Genießen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Tür zur östlichen Terrasse, welche Ihnen auch bei der Essenszubereitung einen Blick in den liebevoll arrangierten Garten gewährt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein glänzendes, im Jahr 2023 erneuertes Badezimmer mit einer Dusche. Darüber hinaus besticht das Dachgeschoss durch vier weitere gemütliche Zimmer. Ein wirkliches Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch ein großes Türelement mit der Terrasse verbunden ist. Mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss ausgestattet und einem gemauerten Kamin im Wohnzimmer liefert dieses Haus alle Zutaten für gemütliche Abende an kalten Wintertagen.
Gleichzeitig ist das Haus voll unterkellert, wobei der Zugang bequem vom Wohnhaus aus erfolgt. Mit einer Nutzfläche von etwa 69 Quadratmetern bietet der Keller ausreichend Platz für verschiedenste Abstellmöglichkeiten.
Darüber hinaus laden die liebevoll eingerahmten Ost- und West-Terrassen zu einem Platz in der Sonne über den ganzen Tag ein. Ob zum Frühstück auf der Ost-Terrasse oder zum Sonnenuntergang auf der West-Terrasse, umgeben von prachtvollen Rosen und weiteren schönen Pflanzen, hier findet sich immer ein idealer Ort, um die Augen zu schließen und die Sonne auf der Haut zu spüren. Zugänglich von sowohl dem Wohn- als auch dem Essbereich, bieten diese beiden Terrassen ideale Orte für Erholungspausen und geselliges Beisammensein. Im Einklang mit der Natur, eingebettet in den liebevoll gepflegten Garten, verspricht diese Immobilie ein Wohngefühl, das Seinesgleichen sucht. Ob als Single, Paar oder als kleine Familie. Hier ist Raum, um sich zu entfalten und die Seele baumeln zu lassen.
Entdecken Sie dieses reizende Wohnhaus in Hechthausen, das mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Raumaufteilung besticht. Lassen Sie sich verzaubern von den besonderen Facetten dieses Zuhauses und betreten Sie eine Welt, die Charme, Stil und Harmonie vereint.
Ausstattung
- Ca. 762 qm Grundstücksfläche im Herzen von Hechthausen und dennoch ruhig gelegen
- Einfamilienhaus mit Mansarddach, dadurch deutlich mehr Wohnfläche im Dachgeschoss als beim Satteldach
- Massive Bauweise
- Robuste Betonpfannen
- Wohnfläche ca. 134 qm
- Überdachter Hauseingang
- Einbauküche mit E-Geräte
- Zentrale Treppenanlage mit Podest
- Küche und Essdiele als ein Raum, sehr großzügig und offen gestaltet, ebenfalls Tür zur zweiten Terrasse
- Neues Badezimmer von 2023 mit Dusche
- Sehr großzügiger, heller Wohnbereich mit Türelement zur Terrasse
- Insgesamt 5 Zimmer
- Ölheizung von 1996 (Ende 2022 Austausch des Ölbrenners) & Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Weiße Kunststofffenster mit Sprossen innenliegend und Luftzwischenraum aus dem Baujahr
- Rollläden im gesamten Haus elektrisch und mechanisch
- Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Voll unterkellert (Zugang vom Wohnhaus), Nutzfläche ca. 69 qm für Abstellmöglichkeiten
- Carport mit hochwertiger, gepflasterter Zufahrt entlang des Hauses und angrenzendem Abstellraum ca. 6,6 qm
- Ost- und West-Terrasse sorgen für einen Platz in der Sonne über den ganzen Tag Zugang jeweils vom Wohn- und Essbereich
- Terrassen sind jeweils liebevoll eingerahmt mit prachtvollen Rosen
- Gepflegte Gartenanlage
Träumen Sie von einem schönen Zuhause im Herzen von Hechthausen? Dann freuen wir uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen. Bei Fragen kommen Sie gerne auf mich zu, Ihr Küstenmakler Frank Beier.
Lage
Dieses charmant geschnittene Zuhause ist in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Hechthausen gelegen. Besonders ausgezeichnet wird dieser Ort mit seinem regionalen Bahnanschluss (ca. 1.200m zu Fuß) nach Hamburg, Stade und Cuxhaven.
Gleichzeitig haben Sie für die Autofahrt ebenfalls eine gute Anbindung in alle 4 Himmelsrichtungen über die B73 und die B495. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause die Grundschule, den Supermarkt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, die sich im Ort Hechthausen befinden. Um die Zeit mit Ihrer Familie auch außerhalb Ihrer eigenen vier Wände zu genießen, sorgen die Wälder und die Felder in den umliegenden Bereichen für erholsame und ausgiebige Spaziergänge in der wundervollen Natur. Auch die nahegelegene Oste hat hier einiges zu bieten.
Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Restaurants, Imbisse, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Bäcker, Banken, sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Bundesland: Niedersachsen