Renchen, Ulm - Komfortable Wohnfreude!

77871 Renchen

298.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
100,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77871 Renchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
100,1 m2
Immobilienwert
Online-ID
5e95b980-4b8d-4ade-a106-5734048d7b7b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
298.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-06-26
Aus­stell­datum
27.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung

Diese großzügige und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1982.

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen.

Alle Räume wurden 2003 umfassend modernisiert und renoviert.

Der Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin besticht durch sein offenes Wohnkonzept mit Zugang auf den Ostbalkon sowie auf den überdachten Südwestbalkon mit Außenkamin als perfekte Erweiterung des Wohnraumes.

Im hinteren Bereich der Wohnung ist das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und dem angrenzenden Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht.

Eine sep. Küche und das Gäste WC runden das Angebot ab.

Ein großer beheizbarer Kellerraum mit ca. 39 m² bietet zusätzlichen Stauraum für sichere und trockene Lagerungsmöglichkeiten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen noch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Ausstattung

Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgelegt

Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich

Große Fenster und Glastüren zum Balkon

Elektrische Rollläden

Bad mit Dusche und Badewanne
Ausstattung: Duravit Philippe Starck und Armaturen von Dornbracht

Kellerraum, Waschraum

Lage

Renchen liegt am Fuße des Schwarzwaldes in der Vorgebirgszone. Die Stadt ist sowohl Wohn- als auch Beschäftigungsort. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3, eingebettet in eine reichhaltige Landschaft und ausgestattet mit einer guten Infrastruktur.

Das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot sprechen ebenfalls für diesen Standort. Renchen hat eine Anbindung an das Bahnnetz - die Autobahn sowie die Flughäfen Söllingen und Straßburg liegen in unmittelbarer Nähe.

Ulm ist ein Ortsteil von Renchen und hat aktuell ca. 2.000 Einwohner. Die Landwirtschaft ist besonders auf Obst- und Weinbau spezialisiert. Sie prägt das Landschaftsbild durch viele Obstanlagen und ausgedehnte Weinberge.

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Ulm - Wander-, Rad- und Wirtschafswege laden zu Ausflügen per Fahrrad oder zu Fuß ein.

Sonstiges

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg