Renchen - Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde ursprünglich 1984 gebaut und 1995 durch eine Wohnhauserweiterung und den Umbau des Badezimmers im Erdgeschoss modernisiert und vergrößert.
Das Anwesen bietet auf einer Grundstücksgröße von 587 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenartionenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim.
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfl. ca. 108 m²). Offenes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten und einem angrenzenden Wintergarten, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten, Bad mit Dusche und Whirl-Badewanne, sep. WC, Diele mit integrierter Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Besonderes Highlight ist der Zugang zum Garten über den Wintergarten. Darüber hinaus bietet diese Wohneinheit weiteren Komfort durch direkten Zugang zur Doppelgarage.
Im Dachgeschoss ist die zweite Hauptwohnung untergebracht: 4-Zimmer-Wohnung (Wohnfl. ca. 86 m²) mit Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen zugänglich ist, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sep. WC und einem Büro. Sehr praktisch ist der separate Zugang zum Kindezimmer direkt vom Treppenhaus.
Die ausgebauten Räume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Raum für vielseitige Verwendungsmöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 38 m².
Außerdem befinden sich im Untergeschoss ein sep. Büro mit ca. 15 m² , der Heizraum, sowie zwei Kellerräume.
Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 221,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Bezugsfrei!
Ausstattung
teilweise zusätzliche Fußbodenheizung
Die Böden sind mit Parkett-, Fliesen-, Kork- bzw. Teppichboden belegt
Garderobe im Erdgeschoss aus edlem Kirschbaumholz
Schlafzimmer im Erdgeschoss mit 6-türigen Einbauschrank aus Kirschholz
Einbauküchen in allen Wohneinheiten
Doppelgarage mit elektrischem Tor, zwei Außenstellplätze sowie Stellplatz vor der Garage. Eine zusätzlichen Stellfläche für Motorräder, Abfallbehälter oder als Abstellplatz für Anhänger ist ebenfalls vorhanden
großzügiges Gartengrundstück
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Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Renchen.
Renchen liegt am Fuße des Schwarzwaldes in der Vorgebirgszone. Die Stadt ist sowohl Wohn- als auch Beschäftigungsort. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3, eingebettet in eine reichhaltige Landschaft und ausgestattet mit einer guten Infrastruktur.
Das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot sprechen ebenfalls für diesen Standort.
Renchen hat eine Anbindung an das Bahnnetz - die Autobahn sowie die Flughäfen Söllingen und Straßburg liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg