Rendite 5,42 %, Faktor 18,5 - MFH mit 10 WE & 4 Läden in Offenbach Innenstadt - Voll vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Offenbach am Main, direkt in der Innenstadt. Das Gebäude aus dem Baujahr 1957 bietet insgesamt 10 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten (Läden), die alle vollständig vermietet sind. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 243.720 €, was einer attraktiven Rendite von 5,42 % entspricht.
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf eine sichere Vermietung in einer zentralen und begehrten Lage setzen.
Highlights:
Baujahr: 1957
10 Wohneinheiten & 4 Läden
Jährliche Kaltmiete: 243.720 €
Rendite: 5,42 %
Faktor: 18,5
Kein Parkplatz
Profitieren Sie von einer zentralen Lage in der Innenstadt von Offenbach, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter äußerst attraktiv ist. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Ausstattung
Ist-Miete (jährlich): 243.720 €
Soll-Miete (jährlich): 348.000 €
Lage
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage von Offenbach am Main. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit kurzer Distanz zu Bus- und Bahnstationen sowie einer schnellen Erreichbarkeit von Frankfurt am Main.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus: zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Mainufer lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein, während die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt das urbane Flair unterstreichen.
Diese Lage ist sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter äußerst attraktiv und verspricht eine hohe Nachfrage bei langfristig stabiler Vermietung.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
Geldwäsche:
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Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 10, 4 Etagen, Stadtzentrumslage