Rendite + Abschreibung: Kapitalanlage mit Vollkeller mitten in Schleswig!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein tolles neues Zuhause in einer traumhaften Umgebung:
Das wartet im Zentrum von Schleswig auf Sie! Auf dem 18.500 Quadratmeter großen Filetgrundstück genießen Sie ein entspanntes Familienleben und ein Maximum an Wohnlichkeit und Komfort. Insgesamt 131 Wohnungen in sieben Geschossbauten (3- bis 4-geschossig plus Staffelgeschoss) sowie 33 Reihenhäuser - gebaut in moderner, klarer Architektursprache - sind geplant.
Im ersten Bauabschnitt entstehen zwei Reihenhauszeilen mit 14 Häusern. Gepaart mit dem maritimen Charme sowie der sonnigen Ausrichtung sind die ca. 93 m² (Haus 9-14) bis ca. 130 m² (Haus 1-8) großen „Stein auf Stein“ errichteten Häuser ein echtes Highlight, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird!
Beide Reihenhauszeilen verfügen über zwei Vollgeschosse plus ausgebauten ca. 53m² großen Vollkeller. Haus 1-8 zusätzlich über ein Staffelgeschoss inklusive eines rund 34 m² großen Studios.
_KfW Effizienzhaus 55, gemäß den Anforderungen EnEV ab 2016
_vermietetes Haus inkl. Mietausstattungspaket: Marken-Einbauküche, Duschtrennwand, Designboden in den Wohnräumen
_Jahresnettokaltmiete: 17.880,00 Euro
_großzügige Grundrissplanung
_hochwertiges Sanitärprogramm (Grohe, Villeroy & Boch)
_bodentiefe Fenster
_Vollkeller inklusive Dämmung und Heizkörper
_1 PKW-Stellplatz pro Reihenhaus
_Vorrüstung einer E-Ladesäule auf den zugeordneten Parkplätzen
_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA
Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Wohnen im Herzen der Stadt.
Ihr neues Zuhause befindet sich genau im Herzen des Ostseejuwels - auf dem Areal des ehemaligen Martin-Luther-Krankenhauses. Wer es zu schätzen weiß zentrumsnah zu wohnen und alles vor Ort zu haben, wird sich von der ersten
Minute an wohl fühlen.
Die unvergleichliche Lage an der Schlei ist nur eines der Highlights, mit denen Schleswig punkten kann. Dazu kommen vielseitige Sport-, Kultur- und Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben sowie eine herausragende Infrastruktur
auf allen Ebenen - von Kitas, Kindergärten und Schulen bis hin zur ärztlichen Versorgung.
_ kurze Wege und ein bunter Mix an Fachgeschäften
_faszinierende Museen und Kulturdenkmäler
_herausragende Infrastruktur auf allen Ebenen
_wunderschöne Schleiregion direkt vor der Haustür
_viele nahegelegene Freizeit- & Erholungsgebiete, ein Paradies für Wassersportler
_gute Verkehrsanbindung über die A7 und die Bahn, sowohl nach Ellund an die dänische Grenze als auch in Richtung Hamburg
Sonstiges
Besichtigungen
Jetzt Musterhaus besichtigen!
Öffnungszeiten Montag - Sonntag mit Termin, nach vorheriger Vereinbarung.
Goethestraße 18e, 24837 Schleswig
Gern stimmen wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:
E-Mail: [email protected]
Telefon: +49 4193 901151
oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website:
www.manke-bau.de
Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen:
https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/
Sonstiges
Dies ist ein Projekt der Grundstücksgesellschaft Manke II GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg