***Rendite-Chance: ETW am Weberhof***

26340 Zetel

139.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26340 Zetel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
3484ed94-1a1c-449c-a517-0a4b7004ca96
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
139.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2028-05-13
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
92.5 kWhm2a
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage:
Eine ansprechende Eigentumswohnung im 1. OG - angeschlossen an das Serviceangebot der Seniorenresidenz "Weberhof" im Herzen von Zetel.

Eine altersgerechte Raumaufteilung ist selbstverständlich und wird den Bedürfnissen des betreuten Wohnens gerecht. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Die Einbauküche ist vorhanden und bietet hohen Komfort. Stauraum ist wichtig...dafür gibt es einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit insgesamt 5.400,- € Nettokaltmiete / Jahr. Die Gaszentralheizung für das gesamte Haus wurde erst in 2024 erneuert und die Rücklage für einen neuen Anstrich der Fassade ist bereits eingezahlt.

Die Fußbodenbeläge sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und ein Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland.
Zetel gehört mit Neuenburg und Bockhorn zum Naturerlebnis-Südliches-Friesland.
Diese drei Ortschaften liegen rund um den Neuenburger Urwald und inmitten besonderer Naturschutzgebiete.
Selbstverständlich sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. vorhanden.

Sonstiges

Stichworte vermietbare Fläche: 50,00 m²