Rendite-Chance oder Wohnen für die große Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusiv und im Alleinauftrag bieten wir dieses ruhig gelegene Grundstück mit einem Zweifamilienhaus zum Verkauf an.
Optimal in einem Wohngebiet im Ortsteil Hetten gelegen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit der rentablen Kapitalanlage, sowie für eine große Familie zum Generationen-Wohnen unter einem Dach.
Im Jahre 1984 solide gebaut, wurde das Gebäude 2016 saniert, renoviert, und technisch auf den aktuellen Standard gebracht.
Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch in der Aufteilung der Räume, und verfügen jeweils über einen Kachelofen im Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer mit Bad und Küche, die als Einliegerwohnung genutzt werden können.
Ebenso wurde die bestehende Garage abgerissen, und durch eine unterkellerte größere Garage ersetzt.
Der Keller der Garage dient als Holzlager für die im Jahre 2016 eingebaute Stückholzheizung.
Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-80. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, nachfolgend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale:
- 2 Wohneinheiten
- Im Dachgeschoss Einliegerwohnung möglich
- Ruhiges Grundstück mit 617 m² Fläche
- Stückholz- bzw. Pellet-Heizung
- Bäder aus 2016
- Leitungen in 2016 saniert.
- Garage Baujahr 2016
- Garage unterkellert (Lager für Stückholz)
- Lastenaufzug in der Garage
Lage
Das Objekt befindet sich im malerischen Ortsteil Hetten der Gemeinde Hohenpeißenberg. Eingebettet in die idyllische Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlandes bietet Hetten eine ruhige, naturnahe Umgebung mit traumhaftem Blick auf die Alpen. Hier finden Sie pure Entspannung und Erholung vom Alltagsstress, während sich gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Gemeinde Hohenpeißenberg, nur etwa 2 Kilometer entfernt, bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Für Familien mit Kindern stehen in Hohenpeißenberg Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den nahe gelegenen Orten Peiting, Schongau und Peissenberg mit dem Schulbus, oder der Bayrischen Regiobahn gut erreichbar sind.
Auch die Anbindung für Pendler ist günstig. Über die nahe gelegene Bundesstraße B472 sowie die Autobahn A95 erreichen Sie München in etwa einer Stunde. Der Bahnhof in Hohenpeißenberg bietet zudem eine Regionalbahnverbindung nach Weilheim, München und Augsburg, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Der Ortsteil Hetten verbindet die ländliche Ruhe des Alpenvorlandes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und ist somit der ideale Ort für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Infrastruktur
Hohenpeißenberg verfügt über eine Kinderkrippe und -garten, einer Grundschule und einer Mittagsbetreuung, die Fußläufig in nur wenigen Minuten vom Objekt zu erreichen sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Peißenberg, Schongau und in Weilheim. Für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort selbst Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie eine gute medizinische Versorgung.
Mit dem Auto erreicht man Garmisch-Partenkirchen in nur 45 Minuten und die Landeshauptstadt München in ca. 1 Stunde.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 425,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 5.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 5.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung