Rendite gut - alles gut!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten in Meppen - Neustadt zu kaufen!
- ca. 311 qm Wohnfläche
- ca. 48 qm Nutzfläche
- ca. 352 qm Grundstück
- umfangreiche Sanierungen von 2006-2008
- ca. 33.720,- € NKM p.a.
- Mietpreismultiplikator 17,6
- voll vermietet
- provisionsfrei für den Käufer
Haben wir Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Die Maklerei ²
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1957 wurde von 2006-2008 umfangreich saniert und vollständig zu Wohnzwecke umgebaut. Es bietet durch eine optimale Grundrissgestaltung Platz für 9 Wohneinheiten.
Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche Erdgeschoss
Whg 1
Kochen/Essen/Schlafen ca. 17,99 qm
Bad/WC ca. 2,77 qm
Wohnfläche Whg 1 ca. 20,76 qm
Whg 2
Kochen/Essen/Schlafen ca. 18,86 qm
Bad/WC ca. 2,95 qm
Wohnfläche Whg 2 ca. 21,81 qm
Whg 3
Flur ca. 2,78 qm
Kochen/Essen ca. 10,41 qm
Bad/WC ca. 3,40 qm
Schlafzimmer ca. 7,76 qm
Wohnfläche Whg 3 ca. 24,35 qm
Whg 4
Kochen/Essen/Schlafen ca. 26,97 qm
Bad/WC ca. 3,26 qm
Wohnfläche Whg 4 ca. 30,23 qm
Whg 5
Flur ca. 2,60 qm
Essen/Wohnen ca. 12,96 qm
Bad/WC ca. 3,00 qm
Schlafzimmer ca. 7,94 qm
Wohnfläche Whg 5 ca. 26,50 qm
Treppenhaus EG ca. 5,11 qm
Wohnfläche Obergeschoss
Whg 6
Flur ca. 3,08 qm
Wohnen/Essen ca. 22,42 qm
Bad/WC ca. 6,16 qm
Küche ca. 8,01 qm
Schlafen 1 ca. 8,65 qm
Schlafen 2 ca. 11,75 qm
Balkon ca. 4,00 qm
Wohnfläche Whg 6 ca. 64,07 qm
Whg 7
Flur ca. 1,92 qm
Küche ca. 4,62 qm
Wohnen / Essen ca. 15,14 qm
Schlafzimmer ca. 12,25 qm
Bad/WC ca. 4,21 qm
Balkon ca. 4 qm
Wohnfläche Whg 7 ca. 42,14 qm
Flur OG ca. 7,93 qm
Wohnfläche Dachgeschoss
Whg 8
Bad/WC ca. 6,38 qm
Kochen/Essen/Schlafen ca. 34,34 qm
Wohnfläche Whg 8 ca. 40,72 qm
Whg 9
Flur ca. 2,44 qm
Küche ca. 0,83 qm
Wohnen / Essen ca. 14,17 qm
Schlafzimmer ca. 6,27 qm
Bad/WC ca. 2,34 qm
Wohnfläche Whg 9 ca. 26,05 qm
Treppenhaus DG ca. 1,59 qm
Wohnfläche gesamt ca. 311 qm
Nutzflächen:
überdachter Abstellraum ca. 4,96 qm
Fahrradschuppen ca. 31,92 qm
Kellerraum ca. 11,73
gesamte Nutzfläche ca. 48,61 qm
Lage
Ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in der Meppener Neustadt wartet hier auf Sie. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad sogar in nur 5 min. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig wunderbar erreichbar. Durch die Nähe zur B402 sowie A31 genießt man hier eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Sanierungsmaßnahmen zur Wärmedämmung zwischen 2006 und 2008:
- Hohlschichtisolierung Mauerwerk,
- Isolierung Mauerwerk durch Vorsatzschalung 80mm Styrodur, Dämmmaterial und anschließender Verkleidung durch PVC Profile,
- Isolierung DG mit 200 mm Steinwolle - Aufdoppelung der Balken, Verkleidung mit Rigips,
- Isolierung der Balkondachflächen, Erneuerung der Dachrinnen,
- Innenraumdämmung der Außenwände wo weder Styroduraußendämmung noch Hohlschichtdämmung möglich war (durch Metallständerwerk mit 100mm Isolierfilz und Rigipsverkleidung),
- teilweise wurden Fenster und Dachfenster erneuert,
- Erneuerung Wandtherme und Solarspeicher zwischen 2006 und 2008,
- teilweise neue Leitungen und Heizkörper,
- Erneuerung der außenliegenden Wohnungseingangstüren,
- Fußboden im EG: neue 10 cm starke Styropordämmung; neuer Estrich und neue Fliesen.
Jahresrohertrag/NKM: ca 33.720 Euro p.a.
Stichworte
Nutzfläche: 48,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen