Rendite-Hit mit unverkennbaren Vorzügen einer City-Lage!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger!
Sehr beliebt bei Berufspendlern und Studenten - hohe Mietnachfrage!
Das top vermietete 1-Zi.-Apartment liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahr 1995 erbauten Wohnanlage.
23 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, einer Kochnische im Flur, welche mit einer Pantry Küche ausgestattet ist sowie einem innenliegenden Duschbad.
Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern (2-fach Verglasung) ausgestattet.
Zudem wurde ein neuer Laminatboden verlegt und die Wände frisch weiß gestrichen.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf € 550,00.
Ihre zuverlässigen Mieter sind bereits da!
Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich.
Auf Anfrage kann gerne mit den aktuellen Mietern ein Besichtigungstermin abgestimmt werden.
Kommen Sie vorbei und machen sich einen eigenen Eindruck über dieses attraktive Angebot!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
Lage
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. U-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus sind die großen Bahnhöfe Nürnberg und Fürth schnell und einfach erreichbar. Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf der A73 und gelangen so auf die Fernstrecken der Autobahnen A3, A6 und A9.
Zudem bietet der nahegelegene grüne Stadtpark ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Die sehr gute Lage fördert die Attraktivität für potentielle Mieter.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen