RENDITE-KNALLER: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten vollvermietet, als Kapitalanlage zum Kauf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Investmenthighlight in Dörpen! Dieses exklusive Vierparteienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - von großzügigem Wohnraum bis hin zu einer hervorragenden Lage.
Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils eine Größe von circa 99 qm und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der große Wohn-Essbereich, die modernen Küchen und die hellen Schlafzimmer bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Die beiden Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen und bieten jeweils circa 125 qm Wohnfläche. Mit großzügigen Wohnbereichen, stilvollen Bädern und charmanten Dachschrägen lassen diese Wohnungen keine Wünsche offen.
Alle Wohnungen wurden im Jahr 2023 komplett saniert und renoviert. Dies umfasst die Erneuerung aller wesentlichen Einrichtungen wie Elektrik, Sanitär, Heizung sowie hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder.
Das Haus ist vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite von Anfang an. Langfristige Mietverträge mit solventen Mietern garantieren eine sichere und stetige Einnahmequelle. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grund- stück von 918 qm. Der gepflegte Gartenbereich und die Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges und vollständig saniertes Vierparteienhaus in bester Lage von Dörpen zu erwerben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
Exklusive Wohnqualität und durchdachte Raumaufteilung:
. zwei Erdgeschoss-Wohnungen mit je 99 qm Wohnfläche
. Zwei Maisonette-Wohnungen mit je 125 qm Wohnfläche und stilvollen Bädern
Komplett saniert und modernisiert:
. Im Jahr 2023 wurden sämtliche wesentliche Einrichtungen wie Elektrik, Sanitär, Heizung, Bodenbeläge und Bäder erneuert
Großzügiges Grundstück und zusätzlicher Komfort:
. Grundstücksgröße von 918 qm mit gepflegtem Gartenbereich
. Stellplätze für zusätzlichen Komfort der Mieter
Attraktive Investitionsmöglichkeit:
. Vollständig vermietetes Objekt mit langfristigen Mietverträgen
. Sofortige Rendite durch sichere und stetige Einnahmequelle
Ideale Lage und Annehmlichkeiten:
. Ruhige, gepflegte Umgebung, ideal für Familien und Berufspendler
. Fußläufig - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
. Schnelle Anbindung - B70, B401 und A31, sowie öffentliche Verkehrsmittel
Lage
Das 4-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, ideal für Familien und Berufspendler.
In unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt.
Für die medizinische Versorgung stehen in Dörpen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Diese sind ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen.
Der Ortskern von Dörpen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt sich das Leben in einer lebendigen Gemeinde genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Dörpen verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächsten Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist optimal. Die B70 und B401 sowie die Autobahn A31 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die größeren Städte der Region.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 431,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz vom Zentrum: 0.80