++ RENDITE-OBJEKT ++ Attraktive Büro- und Lagerflächen - 10% Mietrendite machbar
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Büro- und Gewerbehaus in einem alten Bahnhof im südlichen Leipzig mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und ausreichend PKW-Stellplatz vor dem Objekt.
Nachfolgende Flächen sind enthalten:
- Büro I: 80 m² mit 3 Räumen und WC, vermietet
- Büro II: 160 m² mit 3 Räumen und WC, vermietet
- Veranstaltungsraum: 65 m² mit WC, vermietet
- Lagerhalle I: 100 m² ein Raum mit Tor zur Rampe, frei
- Lagerhalle II: 100 m² ein Raum mit Tor zur Rampe, frei
- Büro zur Sanierung im OG / DG, 140 m² mit 7 Räumen
Die aktuelle NKM beträgt 1.600 Euro.
Das Büro im OG/DG könnte gegen Festpreis nach Ankauf kurzfristig ausgebaut und in die Vermietung gebracht werden. Die SOLL-NKM beträgt 5 Euro für die Hallen und 8 Euro für die Büroflächen.
Objektaußenfotos, Grundriss, Mieterliste und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion anfragen.
* Energieausweis aufgrund Denkmals nicht erforderlich
Ausstattung
- 3 Büro-Einheiten
- 1 Veranstaltungseinheit
- 2 Lagerhallen mit Rampe
- 20 Stellplätze vor dem Objekt
- zentrale Stadtteillage
- wenige Zugminuten zur Innenstadt
Lage
Leipzig mit 616.093 Einwohnern ist die einwohnerreichste Stadt in Sachsen.
Die Stadt ist durch die Autobahnen A9, A14 und A38 (Leipzig-Göttingen) an zentraler Stelle in das Netz der Bundesautobahnen eingebunden. Die Leipziger Stadtteile können direkt von den Autobahn-Anschlussstellen angefahren werden.
Insbesondere die global florierenden Bereiche Automobil, IT, Life Sciences, Logistik, sowie Energie- und Umwelttechnik sind aufgrund der günstigen Standortfaktoren und des guten Investitionsklimas in der Region seit Jahren in starkem Wachstum begriffen.
In der Stadt sind zahlreiche Universitäten und Hochschulen der unterschiedlichen Ausrichtungen vertreten.
Das Objekt liegt südlich der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil gegeben.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin
Stichworte
Nutzfläche: 645,00 m², vermietbare Fläche: 645,00 m², Grundstücksfläche: 1.730,00 m²