Rendite oder schön wohnen? Helle + große ETW in der Altstadt | Stellplatz | Tageslichtbad
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wovon wollen Sie profitieren? Von der attraktiven Rendite durch eine sehr gute Nettokaltmiete von 817,00 Euro? Oder vom Leben inmitten der idyllischen Altstadt dieser schönen Küstenstadt? Von der zentralen Lage, in der eigentlich alles Wichtige fußläufig erreichbar ist? Von der Nähe zum Hafen, zur Wismarer Bucht und zu einem großen Naturgebiet mit Teich und schönen Spazierwegen?
Entscheiden Sie selbst, wie Sie Ihre neue Wohnung nutzen!
Die helle und große Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 96 Quadratmetern Wohnfläche eignet sich besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Sie ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und top sanierten Mehrfamilienhaus in bestem Zustand. Das 1930 errichtete, denkmalgeschützte Altstadthaus wurde fortlaufend modernisiert und erstrahlt in frischem Glanz. Damit schmiegt es sich romantisch in die perfekt restaurierte Altstadt ein.
Innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund des großen Fensters von der Sonne verwöhnt.
Das gut erhaltene Dusch- und Wannenbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.
Die funktionale Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube. In der großen Küche finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft steht zur Erholung ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.
- Ihre Wäsche können Sie, wenn Sie mögen, in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche waschen und trocknen.
- Für Ordnung und Sauberkeit im Haus sorgt ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur Verfügung.
- Der Parkplatz ist Ihnen immer sicher, Ihr Fahrzeug steht auf dem eigenen Stellplatz. Ihr Fahrrad steht sicher und geschützt im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 817,00 Euro vermietet.
Lage
Willkommen an der Ostseeküste, willkommen in Wismar!
Ihre neue Wohnung befindet sich im Herzen der wunderschönen Hansestadt Wismar, einer charmanten Küstenstadt an der Ostsee. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise historische Atmosphäre mit modernem urbanem Leben.
Wismar, bekannt für seine Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist geprägt von malerischen Gassen, Backsteingotik und liebevoll restaurierten Gebäuden aus der Hansezeit. Die Umgebung spiegelt genau diesen Charme wider. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Marktplatz mit dem imposanten Wasserkunst-Brunnen und der beeindruckenden Backsteinkirche St. Nikolai. Rund um die Straßen reihen sich kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants aneinander, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Wismar ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rostock, Schwerin und Hamburg. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass alle wichtigen Ziele innerhalb der Stadt leicht erreicht werden können. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn A20, die Wismar mit Lübeck und Rostock verbindet.
Infrastrukturtechnisch bietet die Lage alles, was man für den Alltag benötigt: Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in direkter Umgebung angesiedelt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Reichweite, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Gleichzeitig sorgen die kurzen Wege zur Ostsee und der Hafenpromenade für eine hohe Lebensqualität, die von maritimer Frische und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist.
Zusammengefasst ist Ihre neue Adresse ein Ort, an dem sich urbanes Leben und historische Schönheit die Hand reichen - ein idealer Wohnort für Menschen, die sich nach einem charmanten, gut angebundenen Zuhause in einer der schönsten Städte Norddeutschlands sehnen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lindengarten (circa 300 Meter)
Bahnhof | Wismar (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996