Rendite - SOLL 11% / Gewerbeimmobilie / Nutzfläche von 450 qm / PV-Anlage mit 75 kW/p / 20 Stellpl.

99894 Friedrichroda

280.000,00 €
Kaufpreis
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99894 Friedrichroda
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
280 m2
Immobilienwert
Online-ID
005fdd39-7b82-4e2b-966f-b8026a6f1109
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
280.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-11-24
Aus­stell­datum
24.11.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
95 kWhm2a
Wärmewert
110 kWhm2a
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Hinweis: die Verkäuferseite bittet um Diskretion. Eine Veröffentlichung mit Bildern und genauer Lage ist nicht gewünscht. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé.

Eckdaten:

Mieteinnahme-SOLL: ca. 30.760,-- EUR / Jahr.

Der Grundstückswert ca. 82.000,-- EUR.

Die Gewerbefläche steht aktuell leer und kann bei Bedarf selber genutzt ODER vermietet werden.

Nach Vermietung der leerstehenden Flächen incl. Vermietung der zur Verfügung stehenden Stellplätze auf dem Grundstück liegt der mögliche Faktor bei 9,1 bzw. die Rendite bei 10,97%.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen.

Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.

Ausstattung

- PV-Anlage mit einer Größe von ca. 75 kWp
- klimatisiert
- großes, eingezäuntes, Grundstück mit Stellplatzfläche für Autos oder Wohnmobile

Sonstiges

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs