Rendite starke Gewerbeimmobilie in Bad Rothenfelde
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gut vermietete Gewerbeimmobilie mit 3 Einheiten.
Das Ensemble ist sehr gut erreichbar, es liegt direkt an der Straße und ist somit sehr gut sichtbar.
Mehrere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Alle Räume sind durch große Fensterflächen hell und freundlich.
Die Einheiten sind solide und verlässlich vermietet und bringen gesicherte Mieteinnahmen.
Das Ensemble wurde seit 2010 umfangreich modernisiert, die letzten Handgriffe erfolgen noch in diesem Jahr.
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 72.000 €/ Jahr.
Ausstattung
Umbauten
2010
Umbau 1. OG Geschäftshaus
Neue Böden, neue Decke eingezogen, Neue Leitungen
2012
Umbau EG Geschäftshaus
Neue Böden und Decken eingezogen, neue Leitungen, neue Umkleiden
Anbau Treppenhaus im Hof für Brandschutz (Notausgang),
Sowie Umbau 2.OG Geschäftshaus
2021
Während des Lockdown 1., 2. und 3. Stockwerk im Geschäftshaus komplett renoviert.
Gewerbegebäude:
- Fitnessstudio im EG und OG
- Physiotherapiepraxis im OG
- Sportraum mit Spiegelwand und Gemeinschaftsraum mit Küche im DG
Lage
Bad Rothenfelde umfasst Wohngebiete mit Villenbebauung, einige Seniorenanlagen sowie mehrere Kliniken von überörtlicher Bedeutung.
Bad Rothenfeldes Bevölkerung verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Grund hierfür ist unter anderem, dass Bad Rothenfelde seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet und somit eine teure und bevorzugte Wohnlage für viele Menschen ist.
Der Ort bietet seinen Bewohnern und Gästen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants, Eisdielen zum verweilen sowie ein neues Schwimmbad mit Saunalandschaft. Auch verfügt der Ort über einen etwa 18 Hektar großen Kurpark mit zwei Gradierwerken - es ist das größte stützenfreie Gradierwerk in Westeuropa.
Über den Niedersachsenring ist Bad Rothenfelde an der Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde der Bundesautobahn A 33 an das Fernstraßennetz angebunden.
Im Personennahverkehr verkehren Regionalbusse nach Osnabrück, Münster, Bad Iburg und Versmold.
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 1.027,02 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen