Rendite & Wert- Wohn/ Geschäftshaus an der Schweizer Grenze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind Physiotherapeut oder Arzt und möchten endlich eine eigene Praxis eröffnen?
Vielleicht haben wir die passende Lösung für Sie.
Ein charmantes, historisches Gebäude mit grundsolider Bausubstanz bildet die Basis für dieses interessante Projekt.
Bis zu 80 cm dicke Aussenwände garantieren ein wohliges Raumklima und eine lange Lebensdauer.
Die Grundsanierung ist bereits realisiert, nun erfolgt der Ausbau in Neubauqualität durch regionale Handwerker unter Regie die Firma Bausubstanz aus Jestetten.
Individuelle Ausbauwünsche für die Praxisräume werden selbstverständlich gern berücksichtigt.
Die Kalkulation basiert auf einem schlüsselfertigen Ausbau mit gehobener Ausstattung und einer Energieeffizienz KFW 55.
Details zum Projekt, wie Grundrisse, die umfangreiche Baubeschreibung und alles zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage. Gern treffen wir Sie auf der Baustelle und beantworten allfällige Fragen.
Bitte vereinbaren Sie ihren persönlichen Beratungstermin: 0041-52-533 1708.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Physiotherapie/Arztpraxis/Kanzlei etc. - 194 qm
Obergeschoss
Wohnung 1 - 3-Raum-Maisonettewohnung - 94 qm
Wohnung 2 - 3-Raumwohnung - 85 qm
Dachgeschoss
Wohnung 3 - 3-Raumwohnung - 111 qm
Untergeschoss
1 Praxisraum (Massage/ Behandlung etc.
Gewölbekeller 34 qm
Kellerräume
Lage
Die Gemeinde Jestetten selbst sieht sich als Brücke zur Schweiz.
In perfekter Geschäftslage direkt an der Verbindungsstrasse Schaffhausen/Neuhausen - Rheinau (Schweiz).
Der dynamische Standort mit ca. 5400 Einwohnern wird stark von Schweizer Kundschaft frequentiert.
Auch landschaftlich ist Jestetten interessant, durch seine Anbindung an den Hochrhein, nur einen Katzensprung vom Rheinfall enfernt und die Nachbarschaft zum Schwarzwald.
Die Bushaltestelle befindet sich übrigens unmittelbar vor dem Haus, sie haben direkte Anbindung zum Bahnhof Jestetten.
Somit beste Verbindungen nach Schaffhausen, Richtung Stuttgart und nach Zürich.
Bitte informieren Sie sich auch im Internet: www.jestetten.de
Sonstiges
Besichtigungstermine
Herzlich willkommen bei Bischof Immobilien.
Wir stellen ihnen das Projekt gern persönlich vor.
Bitte vereinbaren Sie einen Beratungstermin: 0041-52-533 1708.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, entkernt, projektiert
Sonstiges: ISDN