Renditekracher mit Ausbaupotenzial in Nürnberg Steinbühl

90431 Nürnberg

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90431 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
44,25 m2
Etage
1
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
586e7271-ea24-472a-bdde-837bee8b112d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
185.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
137.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-01
Aus­stell­datum
02.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist bereits vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen.
Die Einheit ist aktuell für 800 € Nettokalt p.M. (ca. 9.600 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenanteil, welcher viel Ausbaupotenzial bietet.

Lage

Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Sonstiges

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lorenz unter der 09131/ 7775-637 oder Mobil unter 0173/ 7546 389 gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung