Renditeobjekt - 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das gerade umfangreich saniert wird, um höchsten modernen Ansprüchen zu genügen. Die 76 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
. Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone
. 2 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare
. Einbauküche, die viel Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte bietet
. Badezimmer mit Badewanne
. Abstellraum im Keller (gemeinschaftlich genutzt)
Die doppeltverglasten Fenster aus dem Jahr 2020 sorgen für eine angenehme Geräusch- und Wärmedämmung. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden erst 2019 vollständig erneuert, sodass in diesen Bereichen kein weiterer Sanierungsbedarf besteht.
Ausstattung
. 2 Balkone: Genießen Sie sonnige Stunden auf einem der beiden Balkone
. Einbauküche: Vollständig ausgestattet und modern.
. Badezimmer mit Badewanne: Ein Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag.
. Doppeltverglaste Fenster: Hohe Energieeffizienz und Schallschutz.
. Sanierungen: Aktuell werden das Dach, die Balkone und die Lüftungsanlage saniert und die Fassade wird mit einer
modernen Dämmung versehen.
. Kabel- und DSL-Anschluss: Für eine schnelle und stabile Internetverbindung.
. Kellerabteil: Gemeinschaftlicher Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
. Parken: Mit Bewohnerausweis ist das Parken direkt hinter dem Haus möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Restaurants) sind fußläufig erreichbar. Auch der Kurpark befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Stichworte
vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75