Renditeobjekt (>7% p.a.) in Wiesenfelden. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im idyllischen Wiesenfelden! Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Dieses Gebäude, das 1950 erbaut und 1993 umfassend saniert wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf drei Wohnungen und einer ebenso großen Nutzfläche von ca. 158 m² verteilt auf drei Gewerbeeinheiten bietet dieses Haus jede Menge Platz für Wohn- und Geschäftszwecke. Das Objekt ist unterkellert und ermöglicht somit zusätzlichen Stauraum.
Dank der Sanierung befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand, der neuen Eigentümern weiterhin gute Mieterträge beschert.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Fördern Sie Leben und Arbeiten unter einem Dach - an einem Ort, an dem sich historisches Ambiente und moderne Lebensqualität perfekt vereinen.
Ausstattung
- Effiziente Zentralheizung für angenehme Wärme
- Ölbefeuerung für eine zuverlässige Energieversorgung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Lage in 94344 Wiesenfelden, Deutschland. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur für Familien und Berufstätige.
Verkehrsgünstig gelegen, ist die nächste Autobahn nur ca. 10 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und Regionen ermöglicht. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein klarer Vorteil: Ein Kindergarten und Grundschule ist lediglich 0,5 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 20 km, was dennoch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Dieses Objekt in Wiesenfelden verbindet die Vorteile einer ländlichen, ruhigen Umgebung mit der Nähe zu essenziellen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Auf Innenaufnahmen wurde zum Schutz der Mieter verzichtet.
Sie dürfen sich über eine mtl. Kaltmiete i.H.v. ca. 2400€ freuen.
Stichworte
Nutzfläche: 158,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 10.00