Renditeobjekt, Apartmentanlage in ruhiger Lage mit besten Anbindungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hier haben sie noch ein echtes Renditeobjekt gefunden. Mit Vollauslastung seit vielen Jahren. Auch bei seltenen Mieterwechsel besteht eine hohe Nachfrage von Nachmietern. Das Umfeld von vielen großen Logistikunternehmen hat dies ermöglicht. Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur der Immobilie als ehemaliges Gasthaus ist die Umgestaltung zum Apartmenthaus sehr praktisch und effektiv. 10 Wohneinheiten befinden sich in dem Objekt. Für jede ist ein Stellplatz vorhanden. Es gibt Möglichkeiten eine Gemeinschafts- Waschmaschine zu nutzen. Auch eine Gemeinschafts- Küche ist vorhanden. Kleine Küchen oder Pantrys befinden sich in den einzelnen Wohneinheiten. Die Freizeitgestaltung wird durch einen schönen kleinen Garten mit schönen gemütlichen Sitzplatz unterstützt. Auch wenn es sicherlich um ein Zweckgebäude handelt ist die Wohnqualität als angenehm zu bezeichnen.
Raumaufteilung
Die zehn Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen. Sie sind praktisch angeordnet und haben einzelne separate Zugänge über die Flure. Die Größen sind unterschiedlich und werden damit auch verschiedenen Bedürfnissen gerecht, um auch unterschiedliche Mietinteressenten anzusprechen. Über 100% Mieter über Wochenendheimfahrer oder auch kurz Zeit Vermietungen sind möglich.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet noch weites Potenzial das Objekt langfristig noch rentabler zu machen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neuenstein mit bester Anbindung an das Gewerbegebiet Obergeis - Aua. Zur besten Verkehrstechnischen Infrastruktur gehören die direkte Anbindung an die A 7, B 324 und der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen.
Im Kern der Ortschaft gelegen, ist es ruhig mit angenehmer gut strukturierter Nachbarschaft. Die ehe ländliche Lage unterstützt Aktivitäten zur Freizeitgestaltung, wie Fahrradfahren, wandern, spazieren usw..
Trotzdem gibt eine Infrastruktur für Einkäufe im Supermarkt oder Tankstelle.
Sonstiges
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Sonstiges
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Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden