Renditeobjekt: Attraktives MFH mit 13 Einheiten und Balkonen/Terrassen für alle!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhausensemble in Borken, Kleinenglis, bietet mit seinen drei Gebäuden und insgesamt 13 Wohneinheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die gesamte Wohnfläche von ca. 645 m² verteilt sich auf gut geschnittene Wohnungen, die größtenteils über Balkone oder Terrassen verfügen. Lediglich die Wohnung im Mittelgebäude bildet hierbei eine Ausnahme.
IST-Miete: Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 54.000,00 €.
SOLL-Miete: Durch moderate Anpassungen der Mieten lässt sich ein jährlicher Mietertrag von ca. 70.000,00 € erzielen.
Entwicklungspotenzial: Mit einer gezielten Weiterentwicklung und Modernisierung der noch unsanierten Einheiten besteht erhebliches Potenzial, die Erträge langfristig weiter zu steigern.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Mieterträge mit einer lukrativen Perspektive für die Zukunft. Die ruhige Lage, die familienfreundlichen Außenanlagen und die bereits durchgeführten Modernisierungen machen das Objekt zu einer wertbeständigen Investition mit Entwicklungspotenzial.
PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Ausstattung
- Fenster Erneuerung: In allen vier Einheiten des vorderen Gebäudes und im mittleren Gebäude wurden die Fenster kürzlich ausgetauscht
- Sanierungen: Zwei Wohnungen im vorderen Gebäude wurden bereits saniert
- Keller: Das komplette Ensemble ist unterkellert, jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum
- Außenbereich: Das großzügige Grundstück wird von den Mietern gemeinschaftlich als Garten genutzt, was insbesondere für Familien und Haustierbesitzer attraktiv ist
- Stellplätze: Zum Objekt gehören drei Stellplätze
- Balkone/Terrassen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse, lediglich die Wohnung im Mittelgebäude nicht
- Einnahmen: Vollständig vermietet
Lage
Borken (Hessen) ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis mit etwa 13.000 Einwohnern und liegt nur ca. 5 Autominuten zur Bundesautobahn A49 entfernt. Umgeben von Wiesen und Wäldern gehört das Borkener Seenland zu den beliebtesten Zielen der Naherholung in der nordhessischen Region. Appetit aufs Leben, auf Abenteuer, Spaß und Sport vermitteln die aus ehemaligen Tagebaugruben entstandenen Wasserflächen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesautobahn A 49 mit Anschluss Borken verbindet Sie mit den Autobahnen A 44, A 4, A 5 und A 7. Diese Anschlüsse verbinden die Region mit dem gesamten Bundesgebiet.
Auch verfügt Borken über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einen Bahnhof.
Nahversorgung vor Ort:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Kaufland, Edeka), Bäcker und Restaurant sowie Ärzte und Apotheken
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Sonstiges
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos!
Nutzen Sie unseren Rundumservice: Von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH &Co. KG Tel.: 0561 712810
Stichworte
Nutzfläche: 1.208,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 6, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.50