Renditeobjekt (ca. 8 %) - Mehrfamilienhaus in Citylage!

26382 Wilhelmshaven

419.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
815 m2
Wohnfläche
420 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
ef74a935-5f7b-4988-ba76-ca971ef43628
Kauf­preis
419.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
127.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1994

Wir möchten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen als Kapitalanlage im Herzen von Wilhelmshaven vorstellen.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um Zwei-Zimmerwohnungen von ca. 41 m².

Aktuell besteht kein Leerstand von Wohnungen.

Die Immobilie liegt sehr zentral, die idealerweise kurze Wege in die Innenstadt ermöglicht und somit bei Mietern sehr beliebt ist.

Fußläufig zur Marktstraße und Nordseepassage oder schnell mit dem Fahrrad zum Südstrand.

Ausstattung

2-fach-ISO-KS-Fenster, 10 x Gas-Heizung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Fliesen, Laminat, Teppich und Vinyl, weiße Innentüren, Kunststeintreppe.

Lage

Die zentrale Lage ist als ideal zu bezeichnen. Wilhelmshaven verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bushaltestellen sind gut erreichbar. Kindergärten, Grund-Gesamt- und Oberschulen befinden sich direkt in Wilhelmshaven.

Rund um Wilhelmshaven bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Segeln, Rudern, Golf, Minigolf, Tennis sind nur einige Beispiele für Bewegung an frischer Luft.

Wilhelmshavens Nordseeküste lädt mit Deichen, Schleusen und Häfen zu Fuß- oder Rad-Wanderungen ein. Kulturell bietet Wilhelmshaven durch das Stadttheater, die Tanzakademie, dem Theater am Meer, die Kunsthalle, Stadthalle und das Kulturzentrum Pumpwerk ein breit gefächertes Angebot.

Die Stadt ist Ausgangshafen für Seefahrten nach Butjadingen, sowie für Hafenrundfahrten durch den Außen- und Innenhafen. Die unmittelbare Nähe zur Küste mit dem Küstenbadeort Hooksiel und den Nordseeheilbädern Horumersiel und Schillig sind ein weiterer Pluspunkt.

Sonstiges

Sonstiges EG: 4 Wohnungen mit je Schlafen, Wohnen, Kochen, Bad mit Dusche bzw. Wanne, Flur, Kellerraum.

OG: 4 Wohnungen mit je Schlafen, Wohnen, Kochen, Bad mit Dusche bzw. Wanne, Flur, Kellerraum.

DG: 2 Wohnungen mit je Schlafen, Wohnen, Kochen, Bad mit Dusche bzw. Wanne, Flur, Kellerraum.

DG: 2 Abstellräume.