Renditeobjekt! Dreifamilienhaus in Saarbrücken-Scheidt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Scheidt. Die Immobilie wurde ca. 1968 erbaut, verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt 248 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
2 Kellerräume, WC
Einliegerwohnung: Flur, 3 Zimmer (1 mit Terrasse und Garten), Badezimmer, Küche
Erdgeschoss:
Flur, 4 Zimmer (1 mit Balkon), Badezimmer, Küche
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Badezimmer, Küche
Der Ausbau der Wohnräume ist hell und einladend gestaltet und vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, die großzügigen Fenster bieten durch die Südwest-Ausrichtung der Immobilie viel Tageslicht und Sonnenwärme. Die Böden sind mit Laminat belegt und die Bäder sind gefliest.
Das Anwesen ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 1.850,00 EUR.
Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Ca. 1990: Dach
- Ca. 2009: 2-Fach Iso Kunsststofffenster
- Ca. 2019: Heizkessel
- Ca. 2020: Renovierung der EG-Wohnung (Bodenbeläge u. Wände)
- Ca. 2022: Renovierung der DG-Wohnung (Bodenbeläge u. Wände)
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: 1 Garage, 2 Freiplätze
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, in einer Sackgasse, von Saarbrücken-Scheidt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, wobei Sie dennoch über den ÖPNV sehr gut angebunden sind, vor allem bis in die Innenstadt, die Universität, sowie weiteren Schulen und Geschäften von Saarbrücken.
Auch Sportler und Naturverbundene kommen auf ihre Kosten. Diverse Wander- und Radwege bieten sich ideal für Fahrradfahrer, Hundebesitzer und Wanderer an.
Scheidt ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des Stadtbezirks Dudweiler. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Universität des Saarlandes.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken hat einiges zu bieten. Ob ein Shoppingerlebnis für die ganze Familie, Freizeit- und Kulturangebot der Stadt Saarbrücken oder ärztliche Rundumversorgung durch die Kliniken, die Verkehrsanbindung an die A620, die A8 oder die A1 sowie des ÖPNV mit Bussen und der Saarbahn.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet