Renditeobjekt Faktor 10,9 | 5 Wohneinheiten | voll vermietet | zentrumsnahe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentrumsnahes Renditeobjekt mit Potential!
Das um 1950 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 172 m² großen Grundstück im Reifergang, und ist damit nur wenige Meter von der Barther Innenstadt entfernt.
Namensgebend für eine der bekanntesten Straßen in Barth ist übrigens der Beruf des Seilers (auch Reifer genannt), welche in der Segelschiff-Epoche eine große Bedeutung hinsichtlich der Produktion von Tauen, Seilen und Schnüren spielte.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 37 m² große 2-Zimmer Wohnungen.
Diese bestehen aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer Küche, einem Bad, sowie einem kleinen Vor-Flur.
Die Terrasse hinter dem Objekt ist ebenfalls durch den Hausflur im Erdgeschoss zu erreichen.
Im 1. OG befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit bietet dabei eine Fläche von 40 m², aufgeteilt auf einen Wohn- und Schlafbereich, welcher durch einen kleinen Flur vom Bad und der Küche abgetrennt ist.
Die zweite Wohnung bietet eine Fläche von 33 m², ebenfalls aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich, Küche und Bad. Baulich bedingt entfällt in dieser Wohnung der kleine Flur, wodurch das Badezimmer über die Küche begangen wird.
Im Dachgeschoss befindet sich die fünfte und größte Wohnung des Objektes. Großzügig gestaltet, findet Sie hier auf 73 m² alles, was eine kleine Familie benötigt.
Zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer lassen keine Wünsche offen.
Das Objekt erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 26.300,-€.
Ausstattung
- die Heizung wurde 2010 erneuert
- sämtliche Bäder wurden 2011 saniert
- alle Leitungen wurden 2011 saniert (Abwasser/Frischwasser)
- alle Hausanschlüsse wurden erneuert
- die Fenster wurden 2011 erneuert
- das Dach wurde 2011 neu gedeckt
- Sanierung der Dachgeschosswohnung 2023
- Sanierung Innenhof 2023
- Sanierung Flur 2023
- Wohnung EG & OG links 2023 renoviert und möbliert
Lage
Gelegen in der Nähe zum historischen Zentrum der Vinetastadt Barth, mit hervorragender Infrastruktur von Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, besticht diese Immobilie mit einer guten Lage.
Liebevoll restauriert zeigt sich der Stadtkern mit seinen großen und kleinen Bürgerhäusern. Hier laden Geschäfte und Restaurants zum bummeln und verweilen ein.
Die besondere Lage am Wasser, lässt schnell erkennen, weshalb Barth auch das "Tor zur Ostsee" genannt wird. Sei es die kurze Entfernung zum Strand oder die Nähe des Barther Hafens, für Wassersportler und Liebhaber der Ostseeküste geradezu ein Paradies.
Geeignet als idealer Ausgangspunkt für Erkundungen mit dem Rad, Auto, mit dem Regionlbus oder auch mit der Fähre.
Die Stadt Barth hat rund 8.500 Einwohner und bekommt ständig neue Einwohner die sich in diese einmalige Stadt verlieben!
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.
Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren.
Das Objekt liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 43.00, Distanz vom Zentrum: 0.40