Renditeobjekt - Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen in Kassel. Das Haus verfügt über 3 Etagen und ist 1926 einem 1.684 m² großem Grundstück gebaut worden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 902 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagenkomplex mit fünf Reihengaragen (1974).
Beheizt wird die Immobilie überwiegend mit Gas- Etagenheizungen und mit Gas-Einzelöfen. Das Mehrfamilienhaus ist ein Kulturdenkmal – ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich.
Jahresnettokaltmiete = ca. 63.112,80 Euro (Stand10.2024)
Aktuell gibt es zwei Wohnungen mit Leerstand, die nach der Sanierung wieder vermietet werden können.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit entsprechenden Nachholbedarf.
Entsprechende Modernisierungsempfehlungen werden im Exposé mitgesendet.
Die genaue Lage, die Grundrisse, die Mieterliste und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in der Nähe des ICE Bahnhofes Kassel Wilhelmshöhe. In unmittelbarer Nähe sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Kasseler Innenstadt ist sehr gut mit der Straßenbahn erreichbar. Auch die gute Autobahnanbindung und die Nähe zur Natur runden die beliebte Wohnlage ab.
Sonstiges
W I C H T I G !!!
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages