*Renditeobjekt* Gewerbeimmobilie Ideal für Gastronomie in Salzhemmendorf Oldendorf
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Gewerbeimmobilie stellt eine außergewöhnliche Chance für Gastronomiebetriebe dar. In erstklassiger Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelegen, ist sie ein attraktiver Anlaufpunkt für Laufkundschaft. Die Immobilie eignet sich perfekt für ein Imbisskonzept, eine Eisdiele oder vergleichbare gastronomische Ideen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wobei der Gastronomiebereich 1992/93 erweitert wurde.
Aktueller Status:
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft noch fünf Jahre und bringt monatlich 1.250 € Mieteinnahmen.
Innenbereich:
Gastrofläche: Die ca. 120 m² große Gastrofläche bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste und ist flexibel gestaltbar.
Küche: Ein Teil der Kücheneinrichtung kann nach Absprache übernommen werden, sodass ein schneller und kosteneffizienter Start möglich ist.
Lagerraum: Ein großer Lagerraum bietet viel Stauraum für Vorräte und Equipment.
Obergeschoss:
Personalräume: Im Obergeschoss befinden sich Aufenthaltsmöglichkeiten für das Personal, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dies bietet eine komfortable Lösung für Pausen und administrative Aufgaben.
Außenbereich:
Terrasse: Die ca. 50 m² große Terrasse eignet sich hervorragend für die Außengastronomie, besonders in den Sommermonaten.
Parkplätze: Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Gäste und Lieferanten erleichtert.
Ausstattung
Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der gesamten Immobilie.
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster bieten eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei.
Küche: Teile der bestehenden Kücheneinrichtung können nach Absprache übernommen werden, was den Start Ihres Gastronomiebetriebs erleichtert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Die Nähe zu Bushaltestellen und Bahnhof macht sie leicht zugänglich und ideal für eine hohe Kundenfrequenz.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Bürofläche: 18,32 m²