Renditeobjekt in Bestlage von Leimen mit Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Immobilie, die sich gut für Kapitalanleger eignet.
Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und warten auf einen neuen Vermieter.
Zusätzlich steht ein Grundstück mit einer Größe von ca. 375 m², die aktuell noch als Garten genutzt wird.
Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der überbaubaren Grundstücksfläche sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Für eine genaue Prüfung muss beim Bauamt eine Bauvoranfrage eingereicht werden.
Ausstattung
Das Haus wurde seinem Alter entsprechend fortlaufend nach Notwendigkeit repariert und betreut. Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut und gedämmt.
Bitte beachten Sie, dass die vollständige Wohnfläche größer als die angegebene, laut Bauakte, ist.
Das Haus selbst und die attraktive Umgebung bieten sehr viel Potenzial, schnell neue Mieter zu finden, falls eine Kündigung zu erwarten wäre.
Alle Mietverträge können bei uns eingesehen werden und auf Rechtssicherheit geprüft werden.
Lage
In ruhiger Lage in Leimen liegt das beliebte Wohngebiet, in dem sich das Mehrfamilienhaus befindet. Leimen besitzt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Realschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz von Rhein-Neckar und an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Das Fernstraßen-Netz mit der Bundesstraßen B3 und den Autobahnen A5 und A6 erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
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SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Als Postbank-Immobilienmakler stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.
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Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.
ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 206,73 m², vermietbare Fläche: 206,73 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg