Renditeobjekt in Vortstadtlage von Homburg zu verkaufen !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit Nettomieteinnahmen von ca 45.000.- €/Jahr befindet sich in einer attraktiven Lage in Homburg-Uninähe, und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für einen langfristigen Immobilienerfolg.
Das 1969 erbaute Objekt wurde 2024 umfassend modernisiert und saniert. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 280m², verteilt auf drei Etagen, bietet es damit ausreichend Platz für 14 Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten sind zu 80% saniert und renoviert( Bäder, Leitungen, Böden, Küchenzeilen).
Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof ( Stellplätze, ein Waschraum, sowie Kellerräume pro Wohneinheit zu Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus in Homburg.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen.
Ausstattung
* Dach mit Sparrendämmung, neue Dachfenster und Betonziegel eingedeckt ( 2024)
* Aussenfassade mit 14 cm Dämmung aus 2024
* Fassadenastrich 2024
* Neue Haustür 2024
* Treppenfenster neu 2024
* teilweise Fenster in den Wohnungen erneuert 2024
* Haustürschliessanlage neu 2024
* 70% der Wohnungen befinden sich in einem renovierten Zustand
* 14 Wohneinheiten 1 - Zimmer - Apartments
* Stromunterverteilungen aus ca.
* Gaszentralheizung aus ca. 1993
* Nettmieteinahmen 3600.- / pro Monat
* Mietanpassung bei 5 WE möglich
Lage
Die Universita?tsstadt Homburg ist die drittgro?ßte und eine der beliebtesten Sta?dte im Saarland.
Ihr hoher Freizeitwert mit dem nahegelegenen Schlossberg, Waldstadion und den Tennisplätzen verbunden mit den Vorteilen der fußläufig zu erreichenden Innenstadt mit dem historischen Marktplatz, Geschäften und Restaurants machen das Leben hier für Jung und Alt besonders attraktiv.
Die Autobahnanschlüsse der A6 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Käufer verpflichten sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 14, 3 Etagen, modernisiert