Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten in Ensdorf

66806 Ensdorf

425.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
339,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66806 Ensdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
339,19 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
0ae268e6-7450-4d2f-95e2-b7455c1e04f2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
425.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Baujahr
1900

Exklusives Rendite-Objekt in Bestzustand - Ihr neues Investment
Willkommen zu Ihrer nächsten Investition! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird Sie auf ganzer Linie begeistern. Hier müssen Sie keine weiteren Investitionen tätigen - alles ist bereits für Sie vorbereitet.

Highlights des Objekts:

Dach: Komplett erneuert und inklusive Dämmung im Jahr 2017.
Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde 2013 modernisiert.
Wasserversorgung: Alle Rohrleitungen wurden 2013 erneuert.
Fenster: Schallschutzfenster aus dem Jahr 2013 bieten Ihnen Ruhe und Komfort.
Fassade: Im Jahr 2017 wurde die Fassade komplett neu gestaltet.
Vermietung: Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen.
Das wohl herausragendste Merkmal dieser Immobilie ist, dass Sie beide Haushälften erwerben .


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl durch ihren Zustand als auch durch ihre Renditemöglichkeiten überzeugt.

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Lage

Die Wohnlage für Ihre Mieter in 66806 Ensdorf befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend nahe dem Ortszentrum. Die Nähe zum Bahnhof bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die vorbeifahrenden Züge und die Geräusche werden gut durch die Schallschutzfenster abgehalten. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist günstig, wodurch größere Städte schnell erreichbar sind.

Sonstiges

Sonstiges Die Nettokaltmiete 26.640

Haushälfte links:
EG: 48,02 qm
OG: 48,02 qm
DG: 44,12 qm
Garage 1: vermietet
Garage 2: frei
Garage 3: frei
Lagerhalle: frei

Die Fernwärme im EG wird direkt an den Versorger gezahlt, die Fernwärme im 1.OG und DG werden von der Techem abgelesen.

Haushälfte rechts:
EG: 60qm
Maisonetten Wohnung (1 OG + DG ) : 100qm

EG : 3 Zimmern + Küche und Bad
Strom + Fernwärme direkt vom Mieter angemeldet

Maisonetten Wohnung (1 OG + DG )
Strom + Fernwärme direkt vom Mieter angemeldet


Kanalanschluss 2010 neu

Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen