Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten mit Blick auf die Lauchert.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1983 in Massivbauweise erstellt. Das Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit der Option um eine Wohnung im zweiten Dachgeschoss zu erweitern.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 439 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41 m² und 107 m².
Im EG stehen zwei Wohneinheiten im Rohbau und müssen vom Käufer noch fertig gestellt werden.
Die Wohnung Nr. 4 mit ca. 107,5 m² wurde im Jahr 2020 auf Neubauniveau saniert.
Wohnung Nr. 6 mit ca. 87,6 m² wurde im Jahr 2014 ebenfalls saniert.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Bei der Wohnung Nr. 5 sollten die Wand- und Bodenbeläge erneuert werden.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, alle Wohnungen sind gut belichtet.
Das Gebäude wird aktuell mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, diese wurde vor ca. 15 Jahren eingebaut.
Im Jahr 2011 wurde auf dem Dach des Hauses eine PV- Anlage mit einer Leistung von 10,72 KWP installiert. Der Strom wird aktuell an die ENBW verkauft, der Jahresertrag der PV- Anlage beträgt ca. 3.000,-- Euro.
Mit dem Strom könnte in Zukunft die Wärmepumpe betrieben werden.
Im UG des Hauses befinden sich eine Garage, der Heizraum und die Kellerräume der Wohnungen.
Hinter dem Haus sind PKW Stellplätze vorhanden.
Für das Gebäude gibt es einen Teilungsplan und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Teilung ist im Grundbuch noch nicht vollzogen.
Das Haus eignet sich als Kapitalanlage, als Mehrgenerationen-Haus oder arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne dürfen Sie uns ein Kaufpreisangebot unterbreiten.
Hinweise:
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Lage
Ruhige und sonnige Ortsrandlage in Bingen Richtung Sigmaringen, direkt an der malerischen Lauchert gelegen.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind von hier in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg) am Flüsschen Lauchert liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Regional gesehen gehört die Kommune mit ihren Ortsteilen Hitzkofen, Hochberg und Hornstein zum Verband der Bodensee-Oberschwaben-Gemeinden.
Die Gemeinde bietet schöne Ausflugsziele wie die Burgruine Hornstein, das Bittelschießer Täle, die Bittelschießer Kapelle, die Katholische Kirche mit ihren Kunstwerken von Niklas Weckmann und Zeitblom, sowie die Eulogiuskapelle an der Inneringer Straße.
Alles weitere wie Fachärzte, Krankenhaus, Schulen, Hochschule, Bahnhof und Fachmärkte, finden Sie im 4 Kilometer entfernten Sigmaringen.
Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Bundesstraßen 32 und 313.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 439,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet