- Renditeobjekt - Modernes Bürogebäude in der Bremer Überseestadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2017 hochwertig errichtete Gewerbeimmobilie in der Bremer Überseestadt mit derzeit 18 Einheiten besteht aus zwei Riegeln und bildet auf dem 3.272 m² großen Grundstück eine L-Form. Das Bürogebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein Staffelgeschoss inkl. großer Dachterrasse. Ursprünglich sind 19 eigenständige Mieteinheiten vorhanden. 7 Mieteinheiten zur Gesamtgröße von etwa 1.970 m² sind aktuell unvermietet. Der Zugang erfolgt über zwei zentral gelegene Eingangsbereiche inkl. Treppenhäuser ( 2 Personenaufzüge) welche ebenfalls rückwärtig vom Parkplatz aus zu erreichen sind. Der Liegenschaft sind 10 Parkplätze direkt zuzuordnen. Eine weitere Anmietung von Parkplatzflächen ist in unmittelbarer Nähe möglich.
Die Büros mit einer Gesamtmietfläche von 5.014 m² sind ausgestattet mit einem hochwertigen Eichenparkettboden. Die Fensterflächen der Ost-, Süd und Westseite sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen und verfügen auf der straßenzugewandten Seite über großzügige Balkone.
Die derzeitig erzielte Jahresnettokaltmiete der vermieteten Flächen beträgt ca. 436.900,00 €
Ausstattung
Ausstattung:
- Bodenbeläge innerhalb der Mietflächen, Flure, Abstellräume etc. sind ausgestattet mit Eichenparkett
- Sanitärbereiche mit Bodenfliesen
- Eingangsbereiche sowie Treppenhäuser mit Feinsteinzeug
- Innenwände der Treppenhäuser mit glatter Putzoberfläche, Innenwände der Bürobereiche sind in Trockenbauweise errichtet (grundiert und gestrichen)
- Eingangstüren zu den jeweiligen Büroeinheiten sind ausgestattet mit Aluminium-Türanlagen
- Fenster als Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung sowie außenliegend elektrischen Raffstoreanlagen
- die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über separate Durchlaufrhitzer
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in der sogenannten Überseestadt Bremen, einem Ortsteil des westlichen Bremer Stadtteils Walle. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Büro- und Wohngebäude - Tendenz stark steigend. Auf dem ca. 300 ha großen Gelände der Überseestadt sind derzeitig ca. 1.100 Unternehmen mit ca. 21.000 Beschäftigten ansässig.
Die Entfernung zur Bremer Innenstadt beträgt etwa 2 km; die Liegenschaft ist zentral und schnell über die Autobahn A27, A281 und die Bundesstraße B6 zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Café und Restaurants.
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provision in Höhe von 2% zzgl. USt. wird dem Käufer belastet. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.
Die Verkäuferseite hat zur Mehrwertsteuer optiert. Somit ist neben dem Kaufpreis auch noch die Mehrwertsteuer auf diesen zu entrichten.
Stichworte
Gesamtfläche: 5.014,00 m², vermietbare Fläche: 5.014,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 19