Renditeobjekt oder der Traum vom Eigenheim in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Augsburg. Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er Wohngemeinschaft (WG) und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.
Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal zum Entspannen oder als Gemeinschaftsraum.
Schlafzimmer 1: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Schlafzimmer 2: Ebenfalls ruhig und geräumig, ideal als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Küche: Einbauküche mit genügend Platz für einen Esstisch und Waschmaschinenanschluss. Küche ist renovierungsbedürftig.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Flur: Bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Stellplatz für Kfz
Helle Räume mit großen Fenstern
Zentralheizung
Kellerraum
Hausgeld 245 € und Instandhaltungsrücklage 64,58 €
Lage
Die Wohnung liegt in einer gefragten und zentralen Lage von Augsburg, nur wenige Gehminuten vom Oberhauser Bahnhof entfernt. Das Klinikum Josephinum ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Medizinstudenten und Klinikmitarbeiter macht.
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Oberhausen: Ca. 2 Minuten zu Fuß
Bus- und Straßenbahnhaltestellen: In unmittelbarer Nähe, optimale Anbindung an das Stadtzentrum
Autobahnanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der A8 in Richtung München und Stuttgart und B17 Richtung Landsberg
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Drogerien in unmittelbarer Nähe
Freizeitmöglichkeiten: Grünflächen und Parks in der Umgebung, ideal zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten gut erreichbar
Sonstiges
WICHTIG
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Melden Sie sich für eine zeitnahe Besichtigung.
0176/21759708 Andreas Mahler
Beste Anlagemöglichkeit mit ca. 1.500 Euro Kaltmiete pro Monat bei zimmerweiser Vermietung.
Alle Angaben sind vom Verkäufer gemacht worden. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit.
Besichtigungstermine
Jederzeit nach Absprache möglich.