Renditeobjekt sucht Käufer - Erbbaurecht an Grundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein Geschäfts- und Wohngebäude bestehend aus 1 Vollgeschoss, 2 ausgebauten Dachgeschossen und einem teilweise ausgebauten Kellergeschoss. 1989 wurde das Gebäude gebaut und 2003 wurde der Gastraum erweitert. Dazu gehören 2 Fertiggaragen. Im EG befindet sich die Gaststätte mit rd. 198,50 m² (zzgl. 1 Garage), die Wohnung im DG hat rd. 95,30 m² und das Kellergeschoss (unbeheizt) mit rd. 98,00 m² inkl. 1 Garage wird als Vereinsheim genutzt. Eine Besonderheit besteht darin, dass es sich bei dem Objekt um ein bebautes Erbbaurecht handelt. Erbbaurechtgeber ist die Stadt Ettlingen.
Lage
Ettlingen mit ca. 39.000 Einwohnern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes und bietet neben einer herrlichen Altstadt und Plätzen aber auch alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Stadt. Eingegliedert sind die Ortschaften Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier, Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach.
Das Objekt liegt am Ortsrand von Bruchhausen, unmittelbar am „Badesee Buchtzig“ ca. 4 km außerhalb Ettlingens. In ca. 750 m entfernt ist eine Bushaltestelle und eine Anbindung an S-Bahn, B 3 und A 5 ist mit ca. 5 km gegeben.
Sonstiges
Allgemeines
Erbbaurechtgrundbuch:
- Stadt Ettlingen; Grundbuch Bruchhausen - Restlaufzeit 34 Jahre
1 Gaststätte inkl. Garage - verpachtet
1 Wohnung - Pächterwohnung der Gaststätte
1 Vereinsraum inkl. Garage - Nutzungsentgeld
- Stellplätze im Außenbereich
- Anschlüsse an Versorgungs- und Abwasserleitungen sowie Telekommunikation sind gegeben
- Heizung: Gaszentralheizung = Versorgung über Flüssiggastank auf dem Grundstück
- Energieausweis ist beantragt
Besichtigungstermine
Termine zur Besichtigung sind ausschließlich nur nach Vereinbarung möglich.
Vorab ist eine Interessentenvereinbarung zu unterschreiben.
Daten- und Bildrechte
SMS Immobilienverwaltung, Ettlingen und Frank, Karlsruhe