Renditeobjekt: Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Wiesbaden-City-Lage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 erbaut, hat einen Aufzug und beherbergt auf 5 Etagen insgesamt zehn Wohnungen sowie im EG eine attraktive Gewerbefläche.
Die Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung mit Warmwasser und Heizwärme sowie mit Kabel-TV versorgt.
Ausstattung
Insgesamt beherbergt die 6-geschössige Immobilie zehn Wohnungen und ist komplett unterkellert und hat eine Dachmansarde.
Die Wohnungen sind aufgeteilt in
6x1-Zimmerwohnungen
3x2-Zimmerwohnungen
1x3-Zimmerwohnung
Des Weiteren sind insgesamt sieben Balkone vorhanden.
Die gesamte Liegenschaft wurde in 2018 mit neuen doppelglasisolierten Kunststoffenster ausgestattet.
Mein neues zu Hause! Welcome Home.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Citylage in Wiesbaden. Somit können die Dinge des alltäglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomien, etc.) in Fußnähe wahrgenommen werden. Eine optimale Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien ist vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Der Immobilienverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit provisionspflichtig ist. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden