Renditeobjekt! Wohnanlage mit 19 Wohnungen und 9 Garagen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage besteht aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 19 Wohnungen und 1.339 qm Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 44 und ca. 94 qm. Dazu kommen noch 9 Garagen sowie 15 Stellplätze im Freien.
Gebäude A:
Viergeschossiges Wohnhaus, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. 6 Balkone vorhanden. Baujahr ca. 1962. Ausbau Dachgeschoss ca. 1999. 10 Wohnungen mit ca. 753 qm Wohnfläche.
Gebäude B:
Dreigeschossiges Wohnhaus, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. 6 Balkone vorhanden. Baujahr ca. 1962. Ausbau Dachgeschoss ca. 1999. 8 Wohnungen mit ca. 444 qm Wohnfläche.
Gebäude C:
Ein zweigeschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr nicht bekannt. Eine Wohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche.
Der Bau- und Unterhaltungszustand ist leicht unterdurchschnittlich.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Leerstäne bestehen nicht. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen insgesamt für Wohnungen, Garagen und Stellplätze insgesamt ca. 92.900 EUR pro Jahr.
Ausstattung
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: überwiegend Holztüren mit Holzzargen
Bäder: überwiegend halbhoch gefliest, teilweise mit Dusche und Wanne
Fußböden: überwiegend Teppichboden bzw. Laminat, Bäder gefliest
Heizung: Gas-Etagenheizungen, Heizkörper
PKW-Stellplätze: Zufahrt und Stellplätze sind geschottert, teilweise asphaltiert
Vorgärten: einfache gärtnerische Gestaltung
Lage
Diese Wohnanlage befindet sich nördlich der Innenstadt von Hagen. Bushaltestellen befinden sich in fussläufiger Entfernung. Zum Hauptbahnhof Hagen (ICE-Bahnhof) sind es ca. 2 km. Hagen hat direkten Anschluß an die Autobahnen A 1, A 45 und A 46. Ergänzt wird das Straßennetz durch die Bundesstraßen B 7 und die B 54.
Die Stadt Hagen liegt im Südosten des Ruhrgebietes (in Nordrhein-Westfalen) und ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Arnsberg. Hagen hat rund 190.000 Einwohner und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Sie ist überregional bekannt für die Fernuniversität Hagen sowie die Fachhochschule Hagen und wird oft als "Tor zum Sauerland" bezeichnet. Hagen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Die Stadt grenzt an Dortmund, den Kreis Unna, den Ennepe-Ruhr-Kreis und den Märkischen Kreis.
Sonstiges
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
FINANZIERUNG
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WICHTIGE HINWEISE
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
UNSERE GESCHÄFTSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
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