Renditeobjekt: Wohnung 2 Zimmer, Wfl. 72 qm, Terrasse ca. 10 qm, Bad m. Wanne, Heizung mit Solarthermie 2021 neu
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet
Eine energieeffiziente Heizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes mit Solarthermie und Pufferspeicher 2021eingebaut.
Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten.
Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat ca. 75 qm Wohnfläche mit einer nicht einsichtigen Terrasse.
Die Terrasse befindet sich auf der von der Straße abgewendeten Seite und bietet reichlich Platz.
Die Fenster sind schön groß, die Räume sind hell und freundlich.
Raumaufteilung
Im Eingang ist ein Garderobenbereich. Links davon ist das Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss.
Rechts davon ist ein Schlaf- oder Kinderzimmer/Arbeitszimmer.
Von der Diele geradeaus öffnet sich die Wohnung in ein großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. Im Küchenbereich links befindet sich eine separate Speisekammer.
Lage
Das Wohnhaus liegt in 97241 Bergtheim. In einer reinen Wohnstraße.
Der Energieausweis ist erstellt.
Bergtheim liegt zwischen Würzburg und Schweinfurt, hat eine gute Anbindung an die Autobahn als auch eine schnelle Anfahrt über die B 19 nach Würzburg.
Bis Stadtmitte Würzburg sind es 16 km und in ca. 10 min Fahrzeit erreichbar.
Es gibt eine direkte Bahnverbindung nach Würzburg und Schweinfurt im Stundentakt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 7800,-€ jährlich.
Diese ist noch Steigerungsfähig.
Besichtigung nach Absprache möglich.
Telefonisch erreichbar unter 0177-3321647 zwischen 08:00 und 18:00 Uhr.
Renditeobjekt für Anleger
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, beide sind vermietet.
Die Wohnung im OG/DG steht ebenso zum Verkauf.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung