Renditepotenzial 4,37% - Charmantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Stadt Trier, an der Adresse 54294 Trier. Mit insgesamt 14 Zimmern und 6 separaten Wohneinheiten bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein wahres Schmuckstück für Investoren.
Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 432 Quadratmetern. Erbaut im Jahr 1991, wurde das Haus stets gut gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, die zu jeder der sechs Wohneinheiten gehören. Diese bieten einen herrlichen Rückzugsort im Freien und erweitern den Wohnraum nach draußen, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zur Immobilie gehören 6 Außenstellplätze und 6 Garagen, die den Komfort und die Bequemlichkeit für die Bewohner erhöhen. Das weitläufige Grundstück von 926 Quadratmetern bietet reichlich Platz für schöne Gartenanlagen oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die das Wohnen hier noch angenehmer machen.
Die Ausstattung des Hauses ist erstklassig und entspricht höchsten modernen Standards. Stilvolle, große Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge, geschmackvolle Einbauten und eine sorgfältig ausgewählte Innenausstattung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Dank der hohen Qualität des Hauses ist die Vermietung der Wohneinheiten sehr leicht und attraktiv für potenzielle Mieter.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für eine langfristige und profitable Investition. Ob als Wohn- und Geschäftshaus oder zur Vermietung von Wohnungen – dieses Mehrfamilienhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und die Rendite zu maximieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine vielseitige und zukunftssichere Immobilie in Trier zu investieren.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: ca. 432 m²
- Grundstücksfläche: ca. 926 m²
- Zimmer: 14
- Kaufpreis:995.000 EUR
- Kaltmiete mtl. 3.621 EUR
- Gesamtmiete jährlich 43.456 EUR
- 6 Wohneinheiten
- 2 Terrassen mit Garten
- 4 Balkone mit schöner Aussicht
- 6 Garagen
- 6 Stellplätze
- Heizungsart: Ölzentralheizung
- Potenzial bei der Rendite aktuell 4,37 %
Lage
Das imposante Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Trier, einer der ältesten Städte Deutschlands, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Gelegen in Trier, besticht die freistehende Immobilie durch ihre großzügige Konstruktionsart und ist als Anlageobjekt äußerst attraktiv.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist optimal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Attraktivität der Lage für potenzielle Mieter weiter steigert. Zusätzlich zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg aus, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Insgesamt bietet dieses Anlageobjekt ein großes Potenzial für eine langfristige und profitable Investition.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung