RENDITESTARK MIT FAKTOR 13! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in exponierter Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoß beinhaltet einen dauerhaft und gut vermieteten Friseursalon auf ca. 120 m². Zusätzlich stehen in diesem Bereich noch ca. 55 m² an Nebenräumen zur Verfügung die zur Untervermietung z.B. als Kosmetik-, oder Nailstudio genutzt werden können.
Der Friseursalon wurde durch den Betreiber modern und geschmackvoll eingerichtet und erfreut sich einer hohen Kundenfrequenz.
Die erste und mit Abstand größte Wohneinheit im Obergeschoß des Zentralgebäudes auf ca. 155 m² besteht aus 6 Zimmern mit Balkon.
Im angrenzenden Gebäude liegen die zwei weiteren Wohnungen mit einer jeweiligen Größe von ca. 70 m² die sich ebenfalls in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand ohne größeren Investitions- / Renovierungsstau befinden.
Ebenfalls zum Objekt gehörig ist zudem eine Werkstatt / Lager mit ca. 40 m² Fläche.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen, diese sind z. Zt. zusätzlich für insgesamt € 500,- vermietet.
In Ottersberg sind Mietwohnungen im Allgemeinen stark nachgefragt, so dass auch zukünftig mit guten und kontinuierlichen Mieteinnahmen kalkuliert werden könnte.
Ausstattung
Der Friseursalon wurde durch den Pächter eigenständig modernisiert und entsprechend dem Business eingerichtet.
Die Wohnungen sind durchweg mit einer Einbauküche, modernen sanitären Einrichtungen (Wannen-, oder Duschbad), wechselnden Bodenbelägen von Holzdielen über Laminat hin zu Fliesen ausgestattet.
Auch neuwertige Kunststofffenster in Doppelverglasung sind rundum vorhanden.
Die Gewerbeeinheit und die kleineren Wohnungen werden durch eine Zentral - Gasheizung erwärmt, die größere Wohnung hat eine Stromheizung, hier ist auch ein Kaminofen vorhanden.
Lage
Ottersberg - im LK Verden gelegen, mit unmittelbarer Nähe und entsprechend guter Anbindung zur Hansestadt Bremen. Der ÖPNV wird durch einen Bürgerbus ergänzt der umliegende Ortschaften und den Bahnhof Ottersberg frequentiert.
Alle obligatorischen Einrichtungen wie KiTA, Schulen und eine ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Im Ort sind außerdem vielfältige Einkaufs-, und Versorgungsmöglichkeiten wie auch Sehenswürdigkeiten und Gastronomische Angebote zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 146kWh, Gas, Baujahr 1920
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf Strom: 39 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Wohnfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 510,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², 1 Etagen