Renditestark und ausbaufähig: Gepflegte Liegenschaft in Dilsberg!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese renditestarke und ausbaufähige Liegenschaft in Dilsberg besticht durch ihre drei separaten Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 3 Zimmer, eine ausgestattete Küche und ein Bad und begeistert mit einer großzügigen Diele sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein Balkon lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad und überzeugt ebenfalls mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Bäder wurden 2016 umfassend saniert. Das Erdgeschoss, ehemals eine Bankfiliale, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann mit den vorhandenen Architektenplänen zu einer weiteren 3-Zimmerwohnung umgebaut werden. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2006, die Fenster wurden 2014 erneuert, und die Elektrik sowie die Bäder 2016 modernisiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, sieben Außenstellplätze und einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Ausstattung
- Erdgeschoss als Wohnraum umnutzbar
- Architektenpläne vorhanden
- Heizung aus 2006
- Fenster aus 2014
- Elektrik, Bäder aus 2016
- 1 Garage und 7 Außenstellplätze
- Gemeinschaftlicher Garten
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Neckargemünd und bietet einen tollen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in der Nähe erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Stadt Heidelberg, bekannt für ihre historische Altstadt und die renommierte Universität, liegt nur circa 17 km entfernt und ist schnell erreichbar. Für Fernreisende ist der Frankfurter Flughafen innerhalb circa einer Autostunde erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren und wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen