Renditestark und charmant - Drei Wohneinheiten im Herzen von Nalbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine lohnenswerte Investition oder ein attraktives Eigenheim? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten genau das Richtige für Sie sein!
Erdgeschoss:
Diese Einheit umfasst 2 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 73 m² Wohnfläche und bietet dank separatem Eingang zusätzliche Privatsphäre.
Obergeschoss:
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Ein Highlight bildet die zugehörige Terrasse mit Gartenzugang. Die Wohnung ist umfassend modernisiert und in exzellentem Zustand.
Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und erstreckt sich über 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 71 m² Wohnfläche.
Zum Haus gehören zwei Doppelgaragen, von denen eine mit einer praktischen Werkstattgrube ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Objekt wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet damit beste Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Sie möchten mehr wissen? Dann gerne persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Ausstattung
. 3 Einheiten
. 2 Doppelgaragen (inkl. Werkstattgrube)
. 2 Außenstellplätze
. Terrasse mit Gartenzugang
Modernisierungen 2020:
. Solarthermie-Solaranlage
. Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Heizung)
. Modernisierung der Heizungsanlage
. Neue Heizkörper
. Umfangreiche Renovierungen im Innenbereich, inkl. eines neuen Badezimmers im 1.OG
. Wassergeführter Kamin im Wohnbereich zur Unterstützung der Heizungsanlage
Lage
Im Zentrum von Nalbach gelegen bietet das Objekt eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen sind auch umliegende Städte schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Haus für verschiedenste Mietergruppen interessant.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 234,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert