Renditestarke Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr ca. 1920 präsentiert sich als ein solides, massiv gebautes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss benötigt eine Auffrischung, bietet jedoch viel Potenzial zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Dach ist sanierungsbedürftig.
Beide Wohnungen sind großzügig und praktisch aufgeteilt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, Mehrgenerationen wohnen, Kapitalanlage, Eigennutzung und Vermietung für eine bessere Finanzierung.
Raumaufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 138 m²):
Geräumiges Wohnzimmer
Große Küche mit Platz für einen Essbereich
Zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Zugang zum Garten mit Schuppen
Raumaufteilung Obergeschosswohnung (ca. 159 m²):
Wohnzimmer
Küche
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
. Zweifamilieneckhaus
. Wohnfläche von ca. 297 m²
. Grundstücksfläche von 314 m²
. ein Außenstellplatz
. kein Keller
. Ölheizung und Heizkörper (2010)
. EG Badezimmer modernisiert in (2010)
. Doppelt verglaste Kunststofffenster (2008, 2019)
. Terrasse und Garten im Erdgeschoss
. Dachterrasse im Obergeschoss
. EG Elektrik 2010
Lage
Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit den Exposé zu.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010