RENDITESTARKES, interessantes, vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Solingen Stadtmitte
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hierbei handelt sich um eine seltene Gelegenheit für ein im Zentrum Solingen gelegenes Wohn-und Geschäftshaus.
Das Haus besteht aus 9 Wohnungen, ca. 500m² Fläche (alle vermietet), sowie 5 kleineren Ladenlokalen, ca. 350m² Fläche, von denen 2 vermietet sind.
Im Hofbereich befinden sich 7 Garagen (6 vermietet) und 4 Stellplätze (alle vermietet).
Das Haus besteht aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, 3 Wohnungen haben großzügige Terrassen, 2 Wohnungen haben kleine Balkone.
Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:
Ladenlokale:
- 2x je 85m² (beide Leerstand)
- 2x je 50m² (1 Leerstand, 1x vermietet)
Wohneinheiten:
- 2x 2 Zimmer mit Balkon a 50m² (vermietet) je ein Balkon und 1x große Terrasse
- 1x 2 Zimmer Dachgeschoss 37m² (vermietet)
- 1x 1 Zimmer Dachgeschoss 29m² (vermietet)
- 1 x 2 Zimmer 20m² Dachgeschoss (vermietet)
- 1 x 2 immer 56m² (vermietet) mit großer Terrasse
- 1x 4 Zimmer 90m² (vermietet)
- 2x 3 Zimmer 75m² (vermietet) je 1x mit Balkon
- 7 Garagen - davon 6 vermietet
- 4 Stellplätze - alle vermietet
Ausstattung
Wohnungen und Ladenlokale sind teilweise renovierungsbedürftig.
Für die Umwandlung von Ladenlokalen z.B. in Wohnraum gewährt die Stadt Solingen interessante Zuschüsse für die Weiterentwicklung der Immobilie.
Sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger! Hervorragendes Preis- Leistungsverhältnis.
Lage
Das Wohn und Geschäftshaus, befindet sich in der Innenstadt Solingens nur 1 Minute Fußweg vom zentralen Busbahnhof und dem Einkaufscenter: Hofgarten. Es liegt nur wenige Meter von dem Beginn der Fußgängerzone.
5 Minuten vom Haus liegt die S Bahnstation: Solingen Mitte. Von hier gelangt man schnell in die rheinischen Großstädte.
Sonstiges
Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 190kWh, Gas, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Wohnfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 850,00 m²