Renditestarkes Investment!

76437 Rastatt

145.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
66,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76437 Rastatt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Gesamtfläche
66,47 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
54a47390-b105-47da-8d72-554a1890e234
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
145.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
66.9 kWhm2a
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen eine interessante Kapitalanlage.
Der ständig wachsende Bedarf macht die Investition in eine Pflegeimmobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage.
Die Seniorenanlage wurde 2019 auf dem 4369m² großen Grundstück erbaut.
Das Objekt ist an eine Betreibergesellschaft bis Ende 2038 fest vermietet.
Die aktuelle Monatsmiete beträgt 613,- Euro.
Das zu zahlende Hausgeld beträgt 24,- Euro monatlich.
Investieren Sie jetzt!

Ausstattung

Die Senioren Residenz verfügt insgesamt über 90 1 -Zimmer Appartements und 8 Service Wohnungen.

Das Einzimmerappartement verfügt über eine seniorengerechte Möblierung und eine barrierefreies Duschbad.
Telefonanlage mit Schwesternnotruf,
Fernsehanschluss
W-LAN
Brandmelder

Gemeinschaftsflächen
Cafeteria, Foyer, Therapieräume, Stationspflegebäder, Aufenthaltsräume, Teeküchen, Mehrzweckräume,
Garten-Terrassenanlage, PKW Stellplätze

Wohnfläche je Appartement ca. 22,08 Quadratmeter - zzgl. ca. 44,39 Quadratmeter Anteil an Gemeinschaftsflächen. Gesamte vermietbare Fläche 66,47m².

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Region in Baden-Württemberg, die für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die Adresse der Immobilie lautet Badener Str. 12 und liegt in der charmanten Stadt Rastatt.
Hier genießt man eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair.
Die beliebten Ausflugsziele der Region wie der Schwarzwald oder das Elsass sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Aufgrund des bereits laufenden Geschäftsbetrieb ist eine Innenbesichtigung des Appartements nicht möglich.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Stichworte Wohnfläche: 66,47 m², vermietbare Fläche: 66,47 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.2