Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit hervorragender Infrastruktur
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und 2014 grundhaft Kernsaniert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jede der Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort bietet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² und 108 m² und bieten eine Mischung aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien eignen. Alle Wohneinheiten sind mit separaten Balkonen ausgestattet, die für eine ruhige, private Außenfläche sorgen. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die alle Wohnungen effizient versorgt. Die Badezimmer sind gepflegt und größtenteils mit Badewannen und modernen Armaturen ausgestattet. Jede Wohnung bietet ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Der Garten hinter dem Haus bietet Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze, die den Parkbedarf der Mieter decken.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Lage
Stotternheim ist ein charmantes Dorf im Norden der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Beckens. Durch seine unmittelbare Nähe zur A71 und die gut ausgebaute Bahnverbindung bietet der Ort eine ausgezeichnete Anbindung sowohl nach Erfurt als auch in die umliegenden Regionen. Das Zentrum von Erfurt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar, was Stotternheim ideal für Pendler und Menschen macht, die die Ruhe des ländlichen Raums mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.
Stotternheim kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht. Das Dorf bewahrt mit seinen traditionellen Bauernhöfen, charmanten Häusern und der idyllischen St.-Anna-Kirche den typischen Charakter einer thüringischen Landgemeinde. Der Ort ist zudem bekannt für die enge Verbindung zu Martin Luther, der hier im Jahr 1505 ein prägendes Erlebnis hatte, welches schließlich zu seinem Eintritt ins Kloster führte.
Eines der markantesten Merkmale Stotternheims ist die Nähe zu den Stotternheimer Seen. Diese Seenlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. An den Badeseen lässt sich wunderbar entspannen, schwimmen oder Wassersport betreiben, während umliegende Spazier- und Wanderwege Naturfreunden das perfekte Naherholungsgebiet bieten. Im Sommer ist die Gegend ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner aus ganz Erfurt und der Umgebung.
In Stotternheim finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: kleinere Geschäfte, Bäckereien und Restaurants sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Dank der ruhigen Wohnlage und der gepflegten Nachbarschaft ist Stotternheim besonders für Familien attraktiv, die ein sicheres und naturnahes Umfeld schätzen. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Nähe zur Stadt Erfurt, die eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen bietet.
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2014