Renditestarkes MFH für den schlauen Kapitalanleger!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus in Eschweiler, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv ist. Dieses dreistöckige Gebäude aus dem Baujahr 1962 beherbergt fünf gut vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen. Die letzte umfassende Renovierung fand im Jahr 2004 statt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss wurde durch den Zusammenschluss der ursprünglich zwei Wohnungen eine großzügige Einheit mit einer Wohnfläche von 130 m² geschaffen. Diese Wohnung hat exklusiven Zugang zu einem privaten Garten, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
1. und 2. Obergeschoss:
In den beiden oberen Etagen befinden sich jeweils zwei identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von je 63 m². Diese Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten den Mietern ein komfortables Zuhause.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und bieten dadurch eine stabile Einnahmequelle.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig im Norden von Eschweiler, ist aber auch nur 1 km von der Eschweiler Innenstadt entfernt.
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 , hat eine hervorragende Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs.
Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants.
Sämtliche Schulen sind in Eschweiler vertreten.
Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien, Niederlande).
Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Die nächsten Flughäfen Köln-Bonn und Maastricht Aachen Airport erreicht man in ca. 40 Minuten.
Freizeit- und Naturliebende finden hier einen guten Ausgleich im Naherholungsgebiet.
Der ca. 100 Hektar große, nördlich in der Städteregion Aachen gelegene Blausteinsee und das Indetal mit seinen Auen bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sonstiges
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Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Finanzberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung.
Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren.
Stichworte
Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2004