Renditestarkes, saniertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1890 errichtet.
Es ist aufgeteilt in insgesamt 11 Wohneinheiten, (5 x 2 Zimmer, 5 x 3 Zimmer und 1 x 5 Zimmer). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 60 m², die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m².
Die Immobilie wurde in den 90er Jahren vollumfassend saniert.
In den letzten 5 Jahren wurden zusätzlich ca. 300.000,00 € in das Objekt investiert, unter anderem wurde das Treppenhaus komplett renoviert, der Heizkessel 2023 ausgetauscht und die Fassaden saniert.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt 75.602,52,00 €. Durch Staffelmietverträge wird sich die Nettokaltmiete im Laufe des Jahres 2025 um ca. 205,00 € pro Monat erhöhen.
Für die folgenden Jahre ist aufgrund der mietvertraglichen Regelungen ein ähnlicher Effekt sichergestellt.
Die allgemeine Mietentwicklung der vergangenen Jahre- auch des Schweriner Wohnungsmarktes lassen künftig noch bessere Renditeerwartungen zu.
Ausstattung
- sehr gute Wohnungsgrundrisse
- Laminat- / Vinylfussböden in den Wohnungen
- vermieterseitig sind 7 Wohnungen mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet
- komplett neue Badezimmer in den meisten Wohnungen
- Hausflur komplett neu gemacht in 2023 mit Vinylfussboden
- neue Briefkastenanlage
- Mieter Kellerräume komplett renoviert
- Heizungskeller komplett renoviert, 2023 neuer Heiz-Brennwertkessel (Brötje)
- Neugestaltung Mülltonnenstellplatz
- Errichtung einer Balkonanlage möglich, Planung vorhanden, Zugänge von den Wohnungen durch Terrassentüren bereits vorhanden
Lage
Schwerin ist die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns und mit ca. 100.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt.
Die Stadt der sieben Seen erfreut sich in den letzten Jahren einer stabilen Einwohnerzahl, wachsender Industrie und steigendem Tourismusinteresse.
Diverse Schulen und Hochschulen sorgen für eine positive Entwicklung der gesamten Stadt.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Landeshauptstadt, die Helios- Klinik, die Fachhochschule der Bundesagentur für Arbeit, der Hauptbahnhof und der Schweriner Pfaffenteich befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Sonstiges
Sonstiges
Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Weitere Unterlagen erhalten Sie schnell und unkompliziert über das Kontaktformular sowie auf unserer Webseite www.plabema.de.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 0385 - 58 97 98 50 zur Verfügung.
Unsere Sprechzeiten sind
Mo - Fr: 09:00 - 12:00 Uhr
Di: 13:30 - 17:00 Uhr
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Nutzfläche: 632,41 m², vermietbare Fläche: 632,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 3.00