Renditestarkes Schmuckstück (Mehrfamilienhaus) mitten in der Schwerter Innenstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine exklusive Gelegenheit, ein bezauberndes, vollvermietetes 4-Parteienhaus im Herzen der Schwerter Innenstadt zu erwerben. Hier erwartet Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit!
Dieses charmante Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - und verfügt über einen geräumigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde mit Hingabe restauriert und befindet sich in hervorragendem Zustand.
Die Wohnungen in diesem Haus wurden großteils renoviert und bieten zeitgemäßen Komfort. Die Bäder erstrahlen in modernem Glanz, wobei das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2023 sogar komplett neu saniert und mit modernster Leitungstechnik ausgestattet wurde. Ebenfalls 2023 wurde das Badezimmer im rechten Flügel des 1. Obergeschosses umfassend renoviert und modernisiert. Im linken Flügel des 1. Obergeschosses erfolgte die Modernisierung bereits etwa 2019, was höchsten Wohnkomfort garantiert.
Die hochwertigen Isolierglas-Kunststofffenster, die in den 90er Jahren installiert wurden, sorgen für Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Dach, das aus dem ursprünglichen Baujahr stammt, erhielt 2022 eine neue Dachgaube, die nicht nur für zusätzliches Tageslicht, sondern auch für eine attraktive äußere Erscheinung sorgt.
Die Heizung des Hauses wurde 2018 erneuert und auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt, was für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der trockene und gepflegte Keller wurde im Jahr 2022 mit einer hochwertigen Kunststoffbeschichtung versehen.
Der gemeinsame Hausflur erstrahlt in zeitloser Eleganz, dank eines neuen Anstrichs im Jahr 2020. Hier beginnt Ihre Reise durch dieses außergewöhnliche Gebäude.
Das Anwesen umfasst zudem zwei großzügige Großgaragen, die 2022/2023 mit einem neuen Boden und einem nagelneuen Dach ausgestattet wurden. Diese Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern verfügen auch über Strom- und Wasseranschlüsse, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Um das äußere Erscheinungsbild weiter zu verschönern und zu modernisieren, ist geplant, eine neue, frische Anthrazit-Fassade anzubringen. Die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ist bereits im Gange, um sicherzustellen, dass diese geplante Verschönerung perfekt umgesetzt wird.
Sie finden sich inmitten der Schwerter Innenstadt wieder, mit all ihren Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort zu vereinen. Sichern Sie sich dieses besondere Juwel in der Schwerter Innenstadt und erleben Sie das Zusammenspiel von Geschichte und zeitgemäßer Wohnqualität.
Lage
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Schwerte bietet nicht nur kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette von Geschäften und Boutiquen, die von lokalen Einzelhändlern bis zu bekannten Marken reichen. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können, sei es für den täglichen Bedarf oder für besondere Einkaufserlebnisse.
Die medizinische Versorgung in Schwerte ist ausgezeichnet. Die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet eine schnelle und bequeme ärztliche Versorgung für Bewohner. In Notfällen sind auch die nahegelegenen Krankenhäuser gut erreichbar, was ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit bietet.
Dies macht sie zu einer erstklassigen Wahl für Immobilieninvestoren, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren Investment sind.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sehr gerne nach vorheriger Vereinbarung unter
[email protected]