***Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum von Enger***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Enger. Diese attraktive Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe auf ideale Weise und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern interessante Möglichkeiten. Dank einer umfassenden Renovierung und Modernisierung in den letzten 12 Jahren präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit, was sowohl für die Wohn- als auch für die Gewerbemieter attraktiv ist.
Die zentrale Lage und der ausgezeichnete Zustand des Hauses machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit langfristigem Wachstumspotenzial.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und guter Rendite sind. Profitieren Sie von der zentralen Lage, dem gepflegten Zustand und den bereits bestehenden Mietverhältnissen.
Alle Wohneinheiten ( 1-2-Zimmer-Appartements) sind derzeit gut vermietet, was für eine stabile Mietrendite sorgt. Ein etablierter Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss des Hauses, ebenfalls langfristig vermietet, trägt erheblich zur Mieteinnahme bei.
Jährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 70.000 €
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und guter Rendite sind. Profitieren Sie von der zentralen Lage, dem gepflegten Zustand und den bereits bestehenden Mietverhältnissen.
Lage
Enger ist eine kreisangehörige Stadt im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Mit knapp über 20.000 Einwohnern ist Enger nach Definition eine Mittelstadt. Die Stadt Enger führt seit dem 19. März 2012 offiziell den Beinamen Widukindstadt, weil in der Stadt der Sachsenherzog Widukind begraben sein soll. Enger wurde 804 erstmals schriftlich erwähnt und hat seit 1719 das Stadtrecht.
Die Stadt grenzt im Westen an Spenge, im Norden an Bünde, im Osten an Hiddenhausen sowie Herford und im Süden an die kreisfreie Stadt Bielefeld. (Quelle: Wikipedia)
Die Immobilie befindet sich in Zentrum von Enger.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen... ) sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 510,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, modernisiert: 2012