Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Meersburg. Diese Wohn-/Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1993 nach einem Gebäudebrandschaden am 04. April 1992 komplett neu aufgebaut und befindet sich einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt. Der Gastronomiebereich der Immobilie im Erdgeschoss bietet innen Platz für 20 Gäste und im Außenbereich nochmals 20 Sitzplätze. Die Ausstattung der 5 Ferienwohnungen in den Obergeschossen ist vollständig und neuwertig, wie auf den Bildern zu entnehmen ist. Zu beachten ist, dass die derzeitige (neue) Möblierung der Ferienwohnungen nicht im Kaufpreis inbegriffen ist und dem aktuellen Pächter gehört.
Ausstattung
. Neubau 1993 nach Gebäudebrandschaden am 04. April 1992
. Massivbauweise
. unterkellert (als eines der wenigen Häuser in der Innenstadt)
. Gasheizung mit Doppelkamin
. 2. Kamin als Schwedenofen angedacht
. 5 möblierte Ferienwohnungen mit insgesamt bis zu 14 Personen belegbar
. je 20 Sitzplätze im Innen- und Außenbereich des Gastrobereichs
. 1 Parkplatz in der "Serpentine" Fähre Meersburg angemietet
Lage
Das renditestarke Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Unterstadt im Herzen von Meersburg inmitten des historischen Stadtkerns. Es liegt nur wenige Schritte vom Bodenseeufer, der Seepromenade, Bodenseetherme, Schiffshafen, Minigolf, Museen, zahlreichen Restaurants & Bars und Einkaufsboutiquen entfernt.
Nicht wenige sagen, dass die Stadt Meersburg eine der schönsten Städte am nördlichen Ufer des Bodensee ist. Rund 6.000 Einwohner leben in dieser wunderschönen Kleinstadt, die von herrlichen Weinbergen - mit Blick auf See und die Schweizer Alpen - umgeben ist. Meersburg ist ein ideales Ausflugs- und Reiseziel für Touristen, Romantiker und Geschichtsliebhaber. Sehenswert sind die älteste bewohnte Burg Deutschlands, das "Neue Schloss", die historische Altstadt mit dem heimeligen Gassen und die wunderschöne Uferpromenade.
Sonstiges
Sonstiges
. im Gästehaus befinden sich aktuell 5 möblierte Appartements
. die abgebildeten Fotos der Ferienwohnungen entsprechen der früheren Möblierung
. die 5 Ferienwohnungen werden sehr erfolgreich über Onlineplattformen vermarktet
. Kunden bzw. Gäste schätzen insbesondere die hervorragende Lage des Objekts
. insgesamt sehr gute Bewertungen auf diversen Onlineportalen
. derzeit befindet sich ein Restaurant im EG/KG
. bis 2000 wurde das UG-Geschoss als Ladenlokal genutzt
. der derzeitige Pachtvertrag läuft zum 31. Dezember 2024 aus
. das Haus befindet sich direkt in der Fußgängerzone
. Be- und Entladen ist in der Fußgängerzone möglich
. der große Serpentinen-Parkplatz ist ca. 200 Meter entfernt
. Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen Friedrichshafen ca. 22 km
. die derzeitige Möblierung ist nicht im Kaufpreis inkludiert
. Hauptsaison von Mai bis Oktober
. aktuelle Bilder finden Sie unter: www.pfannenstuebchen-meersburg.de/apartments
Stichworte
Lagerfläche: 46,35 m², Gesamtfläche: 210,08 m²
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant