Renovieren - Einziehen - Wohnen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Renovieren - Einziehen - Wohnen!
Verkauft wird das ehemalige Bahnwärterhäuschen in Rothenfels, das Ende der 70er Jahre zu einem Einfamilienhaus umgebaut wurde. Hierbei wurden zwei nebeneinanderliegende Gebäude zusammengefasst und teilweise aufgestockt. Der Sandsteinkeller sowie die Außenwand sind noch ein Überbleibsel aus früheren Zeiten. Insgesamt ist die Ausstattung auf die Zeit des Umbaus zurückzuführen und bedarf einer liebevollen Sanierung. Das Grundstück ist eben und umfasst insgesamt 548 m². Neben der Immobilie sind eine Garage, ein Schuppen sowie ein großzügiger Freizeitgarten vorhanden. Insgesamt bietet das Wohnhaus ca.130 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Handwerker und Individualisten.
Lage
Die Stadt Rothenfels ist die kleinste Stadt Bayerns. Betrachtet man das Städtchen von der trutzigen Burg Rothenfels aus, fällt aus dem Dächergewirr das im Jahre 1598 im typischen Renaissancestil erbaute Rathaus mit seinem prächtigen Buchenschneckengiebel sowie der Turm der 1610/1611 unter Fürst Bischoff Julius Echter erbauten Pfarrkirche auf.
Die Stadt ist im Schulverband Hafenlohr und dem Hauptschulverband Marktheidenfeld angegliedert. In den letzten Jahrzehnten wurde alles daran gesetzt, um die Infrastruktur zu verbessern. So wurden Baugebiete und ein Gewerbegebiet ausgewiesen und das Straßennetz erweitert und verbessert. Auch im übrigen hat Rothenfels alle gemeindlichen Pflichtaufgaben erfüllt. Vor wenigen Jahren ging ein langjähriger Traum, die Errichtung und Inbetriebnahme einer Umgehungsstraße, in Erfüllung.
Die beiden Stadtteile Rothenfels und Bergrothenfels haben sich dem Fremdenverkehr gut erschlossen. Anziehungspunkt ist besonders die Burg Rothenfels mit über 40.000 Übernachtungen im Jahr. Große Flächen der Gemarkung sind mit Wald bedeckt und laden zu geruhsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für ein reges Kulturleben sorgen in beiden Stadtteilen zahlreiche Vereine. Rothenfels ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1